Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Coleman Hawkinspad 5

ROTTERDAM Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 101 m2
  • Perceeloppervlakte 139 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1988

Omschrijving

Leuke eengezinswoning gelegen in het rustige en kindvriendelijke gedeelte van Zevenkamp. De woning is goed onderhouden en voorzien van een lichte woonkamer, half open keuken, zonnige achtertuin en 2 bergingen.

De ligging is werkelijk fantastisch. Zo liggen winkelcentra, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook is de autosnelweg binnen 10 minuten bereikbaar. Door de ligging aan de rand van Zevenkamp, bent u ook zo in Nesselande, bekend om het gezellige strand aan de Zevenhuizerplas, mét boulevard en uitgebreid winkelcentrum.

Begane grond:
Voortuin met stenen berging. Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toegang tot de tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. De open keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over diverse apparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, fornuis en afzuigkap. Tevens ligt er in de keuken een vloer bestaande uit laminaattegels.

Via de woonkamer toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, welke op het zuidwesten is gesitueerd. Zon gegarandeerd dus! Verder beschikt de tuin over een berging en een zonnescherm. Hierdoor kunt u altijd schaduw creëren op warmere dagen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststofdakkapel (2019), onderhoudsvriendelijk dus! Daaronder is veel bergruimte achter schotten te vinden. Dit waren van oorsprong 2 slaapkamer en is weer terug te brengen in de oude opstelling. De badkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een bad met douchefunctie, toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijk lichtinval.

2e verdieping:
Vrij in te delen zolder, voorzien van 2 dakramen. Het is eenvoudig om hier een slaapkamer te realiseren. Tevens is hier extra bergruimte achter knieschotten te vinden, waar zich ook de wasmachine aansluiting bevindt. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden eengezinswoning op een top locatie! Recent is er een kunststofdakkapel geplaatst op de eerste verdieping, hierdoor is er een royale ruimte ontstaan met veel daglicht toetreding. De woning ligt op een door de gemeente Rotterdam tot 15 januari 2086 in erfpacht uitgegeven perceel grond. De verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot 15 januari 2037.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,88 x 5,17
Keuken : 2,71 x 2,33
Slaapkamer 1 : 4,47/3,48 x 5,17
Slaapkamer 2 : 2,98 x 3,08
Zolder  : 5,17 x 3,20
Badkamer : 2,03 x 2,03
Berging : 2,58 x 1,90
Tuin  : 11,75 x 5,30

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 2192
Grootte : 139 m2

Bouwjaar    : 1988
Inhoud    : 315 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 101 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 11 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1988
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Inhoud 315 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 62 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BA
Perceelnummer 2192
Oppervlakte 139 m²
Eigendomssituatie Erfpacht
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up