Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Colorado 39

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
  • Oppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 187 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2020

Omschrijving

Bent u op zoek naar ontspannen wonen met rust en ruimte? Deze spiksplinternieuwe twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een zeer duurzaam en energiezuinig klimaatsysteem en bevindt zich in de populaire nieuwbouwwijk Essezoom. Deze woning is begin dit jaar opgeleverd en keurig afgewerkt. Het geheel beschikt over een royale woonkamer met open keuken van maar liefst 74 m2, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping, een grote open ruimte op de 2e verdieping en een zonnige achtertuin. Kortom een complete, instapklare woning.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Het is een geweldige woning met heel veel ruimte. Een huis wat in de zomer koel is en in de winter warm. Een hele leuke buurt om in te wonen. De gehele dag genieten van de zon. Rustig wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Kortom een ideaal huis.

Begane grond:
Entree, hal met ruimte voor de garderobe, meterkast, toiletruimte en trap naar 1e verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming/verkoeling, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een vaste kast. In deze vaste kast staat de warmtepomp met boilervat (200 liter) en bevindt zich de unit van de vloerverwarming.

Moderne open keuken met kookeiland en dubbele deuren naar de voortuin.
De keuken is voorzien van een marmeren aanrechtblad, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vries combinatie, een combi oven/magnetron en een quooker.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een woning breed terras. Voor het opbergen van de fietsen is een houten schuur en aanwezig en de tuin is ook bereikbaar via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde van de woning is thans de hoofdslaapkamer die op tekening oorspronkelijk bestond uit twee slaapkamers. Deze kan dus eventueel weer worden gesplitst.
Aan de achterzijde van de woning nog twee slaapkamers.

De moderne luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, vloerverwarming en een designradiator. Separaat van de badkamer is er ook nog een toilet op deze verdieping.

2e verdieping:
Grote open ruimte met dakraam aan de voorzijde. Toegang tot de wasruimte waarin de aansluiting zijn voor wasmachine en droger. Ook is hier de unit voor de WTW installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
Recent opgeleverde nieuwbouw woning voorzien van 13 zonnepanelen en duurzaam en energiezuinig klimaatsysteem. Het klimaatsysteem, de warmtepomp, het boilervat en de zonnepanelen worden gehuurd. Elke kamer heeft zijn eigen thermostaat, zodat in elke ruimte de temperatuur apart geregeld kan worden.

Afmetingen:
Woonkamer  : 12,38 x 7,03 (totale lengte x totale breedte)
Slaapkamer 1  : 7,03 x 3,36/2,34
Slaapkamer 2  : 4,06 x 3,95
Slaapkamer 3  : 4,06 x 2,98
Zolderverdieping : 5,99 x 6,06
Badkamer  : 2,80 x 2,37
Berging  : 2,84 x 1,85
Tuin   : 7,95 x 7,30

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : A
Nummer : 8083
Grootte : 187 m2 (dient nog kadastraal uitgemeten te worden)

Bouwjaar    : 2020
Inhoud    : 685 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 194 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2020
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 194 m²
Perceeloppervlakte 187 m²
Inhoud 685 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 8 juni 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 58 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 8083
Oppervlakte 187 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up