Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Dalenoord 58

ROTTERDAM Vraagprijs: € 239.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 177 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1966

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning en vindt u het leuk om de woning naar eigen smaak op te knappen? Deze woning biedt genoeg mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Het gaat om een tussenwoning met een woonkamer met een half open keuken, 2 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer op de 1e verdieping, een vierde slaapkamer met een dakkapel op de 2e verdieping en een diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. De woning is gelegen op een gewilde plek in Rotterdam IJsselmonde met voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Het veelzijdige winkelcentrum Keizerswaard en opstapplaatsen voor bus en tram zijn in de directe omgeving te vinden.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Na hier ruim 50 jaar met veel plezier te hebben gewoond, hebben wij besloten naar een appartement te verhuizen. De omgeving is rustig en kindvriendelijk met aansluitend aan de achterzijde van de tuin een zeer ruime autovrije speelweide.

Begane grond:
Entree, hal met toilet (met duoblok en fonteintje), kast onder de trap (met meters) en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de doorzon woonkamer welke is voorzien van karakteristieke balken aan het plafond, een open haard en een half open keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een L-vormig keukenblok. De grote ramen in deze ruimte zorgen voor veel daglichttoetreding.

Via een deur in de keuken heeft u toegang tot de 16 meter diepe achtertuin welke is voorzien een houten berging en is gelegen op het noordwesten. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet (sanibroieur).

2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV-ketel (2017).

Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Verder beschikt deze kamer nog over bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden:
Achter de woning is een apart stuk grond gekocht door de huidige eigenaren, hierdoor is de achtertuin met 27 m² vergroot.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,95 x 3,55
Slaapkamer 1 : 3,55 x 3,00
Slaapkamer 2 : 4,00 x 3,55
Slaapkamer 3 : 3,00 x 2,05
Slaapkamer 4 : 4,60 x 2,85
Badkamer : 1,70 x 2,04
Tuin  : 16,00 x 6,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : B
Nummer : 4774
Grootte : 150 m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : B
Nummer : 6282
Grootte : 27 m²

Bouwjaar    : 1966
Inhoud    : 320 m³
Gebruiksoppervlakte wonen  : 102 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1966
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 177 m²
Inhoud 320 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum maandag 18 februari 2030
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 96 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente IJsselmonde
Sectie B
Perceelnummer 4774
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up