Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Dalkruid 45

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 147 m2
  • Perceeloppervlakte 166 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1979

Omschrijving

Stop! Halt! Er is weer eens een twee onder een kapper te koop aan het Dalkruid! Dit type heeft een flinke woonkamer en ligt aan de achterkant aan het fietspad, een walhalla voor kinderen waar ze ouderwets kunnen buitenspelen. En natuurlijk vlakbij het park met speelvoorzieningen en basisscholen. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden, nog een trap hoger is de vierde slaapkamer met grote dakkapel en een wasruimte. Het onderscheidende element van deze woning is met recht de grote woonkamer, parkeren doet u onofficieel op eigen terrein voor de berging aan de voorzijde.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben ruim 20 jaren met veel plezier gewoond op het Dalkruid. Eerst op 37 en later op 45. Onze twee dochters zijn hier opgegroeid. Wij vinden ligging en ruimte ontzettend belangrijk en die van ons huis is echt fantastisch. De buurt is kindvriendelijk en gezellig. In de straat wonen veel gezinnen met jonge kinderen en er worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobenis, toilet (met hangend toilet en fonteintje) en trap. Ook is hier nog een berging te vinden.

Erg leuk bij dit huis is de grote woonkamer, naast de oorspronkelijke woonkamer van 5,20 breed is namelijk een groot stuk van 16 m2 te vinden waar een eettafel past van wel 3,5 meter. Voor gezelligheid wordt gezorgd in de vorm van een fraaie houten vloer en een open haard en het gestuukte plafond maakt het af.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van diverse apparatuur zoals een koel/vries combinatie, een oven, een magnetron, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Achter de woning bevindt zich een achtertuin, bereikbaar via een achterom. Zon wordt uit de kamer gehouden door een zonnescherm en ruimte voor uw tuinspullen is te vinden in een houten berging.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer voorzien van een wastafel, een hangend toilet, een douchecabine en een ligbad.

2e verdieping:
Overloop met een vliering. Slaapkamer met een grote dakkapel aan de zijkant en last but not least een wasruimte aan de voorzijde waar ook de CV-installatie en de mechanische ventilatie unit te vinden is. Ook hier is weer een vliering toegepast.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen in de Kruidenbuurt, een populaire buurt waar recent het straatwerk opnieuw is gedaan, dit heeft de buurt een kwaliteitsimpuls gegeven. In de directe omgeving ligt het park met speeltuinen en diverse scholen, zowel basis- als middelbaar.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,15 x 5,04
Aanbouw : 6,43 x 2,44
Slaapkamer 1 : 3,57 x 2,84
Slaapkamer 2 : 3,94 x 2,22
Slaapkamer 3 : 4,97 x 2,83
Badkamer : 2,28 x 2,22
Slaapkamer 4 : 6,25 x 3,15 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Wasruimte : 2,32 x 3,15 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Tuin  : 14,25 x 4,44

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 3395 en 5561
Grootte : 166 m2

Bouwjaar    : 1979
Inhoud    : 540 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 147 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 3 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 166 m²
Inhoud 540 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum zondag 27 januari 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 63 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 3395
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up