Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Dalkruid 75

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 179 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1979

Omschrijving

Topplek! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen parkeerplek ligt aan het water met daarachter het opnieuw aangelegde park. De huidige eigenaren hebben niet stilgezeten en hebben na de aankoop in 2010 heel veel gedaan. Zo is er veel kunststof toegepast en is de keuken, de badkamer en het sanitair vervangen. Achter de woning ligt een heerlijke, 13,5 meter diepe tuin op het zuidoosten. En ook de plek is perfect, diverse (basis/middelbare) scholen liggen in de omgeving net als het winkelcentrum Reigerhof.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Het huis staat midden in Nieuwerkerk aan den IJssel met alle voorzieningen op loopafstand. En toch, met de ligging aan het park is het een oase van rust en veel privacy. Je hoort in de ochtend de natuur tot leven komen en het ruizen van de wind door de bomen. De verandering van de seizoenen met bv in de herfst het verkleuren van de bladeren in het park breng dit tot een fijne plek.

We hebben hier altijd met het hele gezin met veel plezier gewoond, het is een zeker een prettige woning op een mooie locatie.

 

Begane grond:

Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en wastafelkastje) en de trap naar de 1e verdieping.

 

Woonkamer met kastruimte onder de trap en aan de voorzijde de open keuken. Deze keuken met composiet werkblad is voorzien van een Amerikaanse koel/vriescombinatie, een fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (2018) en een 3-in-1 kraan (boiler is in 2019 vervangen).



Vanuit de keuken is de garage te bereiken welke is voorzien van laminaattegels, elektra en water.

 

Achter de woning ligt de diepe tuin, aan het water met daarachter het park. Perfecte plek en een ideale zonligging op het zuidoosten!

 

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

 

1e verdieping:

Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet, een ligbad, een designradiator en een meubel met wastafel en twee lades.

 

2e verdieping:

Open ruimte (thans in gebruik als slaapkamer) met 3,85 brede kunststof dakkapel. In april van dit jaar zijn hier nog stuukwerkzaamheden uitgevoerd. Aan de voorzijde is een wasruimte te vinden met daarin een wastafel, de wasmachineaansluiting, de CV-installatie en de mechanische ventilatie unit (vervangen in 2010).

 

Bijzonderheden:

Aan de voorzijde is zowel de voordeur als het toiletraam en de berging deur vervangen voor kunststof. De gehele woning is voorzien van kunststof gevelpanelen. In 2010 is de vloer geïsoleerd.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 10,15 x 5,15

Slaapkamer 1 : 3,96 x 2,23

Slaapkamer 2 : 4,99 x 2,84

Slaapkamer 3 : 3,56 x 2,84

Badkamer     : 2,27 x 2,22

Slaapkamer 4 : 6,34 x 4,14/3,30

Garage         : 6,42 x 2,45

Wasruimte     : 3,30 x 2,30

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie           : B

Nummer       : 3385

Grootte         : 179 m2

 

Bouwjaar                                   : 1979

Inhoud                                      : 425m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 125 m2

Overige inpandige ruimte             : 16 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 0 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een park, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 179 m²
Inhoud 425 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum woensdag 20 juni 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 74 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Dwarskap

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 3385
Oppervlakte 179 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up