Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Dalkruid 77

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 195 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Te gek! Dit type huis is er in diverse varianten en dit is de variant met de grote(re) woonkamer en is nu wel heel riant door de serre die is gerealiseerd. Deze geschakelde twee onder een kapwoning ligt op één van de mooiste plekjes van de Zuidplas met een tuin op het zuidoosten aan het water én aan het park en is recent (sinds 2016) flink aangepakt. Er zijn diverse kozijnen en geveldelen vervangen voor kunststof exemplaren. Zo heeft u minder onderhoud en kunt u meer van de heerlijke tuin genieten. De woonkamer is voorzien van een grote serre, op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer en een verdieping hoger bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De woning ligt op een perfecte plek in een leuke en (recent opnieuw ingedeeld en opgehoogde) straat in de Kruidenbuurt. Diverse scholen en speelvoorzieningen zijn op loopafstand.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Het is een heerlijk huis op een prachtige en groene locatie met alle voorzieningen op loopafstand.

Door de nieuw aangelegde tuin genieten wij elke dag van de rust en het uitzicht op het water en park. Door de overkapping is dat zelfs op regenachtige dagen mogelijk.

Wij hebben hier met veel plezier gewoond en wij weten zeker dat de toekomstige bewoners er net zo van zullen genieten als wij.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (2017) en toilet (2019, met wandcloset en fonteintje). Voor de woning bevindt zich een stenen berging.

Een vergrote woonkamer door de toepassing van een serre met kastruimte onder de trap en een allesbrander. Op de vloer ligt een hoogkwaliteit laminaatvloer met vloerverwarming. Leuk detail zijn de lichtkoepels in de uitbouw van de woonkamer en in de keuken die voor veel daglichttoetreding zorgen.

De keuken aan de voorzijde is eind 2017 geplaatst en voorzien van diverse AEG en Whirlpool inbouwapparatuur. Zo is er een 4-pits inductiekookplaat, een stoomoven, een combioven, een vaatwasser, een grote koelkast, een grote vriezer en een Franke heetwaterkraan. Licht komt door het raam en de lichtkoepel de keuken binnen.

Achter de woning ligt een heerlijke brede, op het zuidoosten georiënteerde tuin met een ruime overkapping, houten vlonders en gras. Aan beide zijden van de serre bevinden zich twee bergingen.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde (met wastafel) en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een douchecabine, een wandcloset en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte, kamer aan de voorzijde met een vaste kast met daarin de CV-installatie, de aansluiting voor de wasmachine en een ruime vliering. Vervolgens is er nog een grote slaapkamer op deze verdieping met dakraam.

Bijzonderheden:
Meer dan riante twee onder een kapwoning. Echt nog niet genoeg ruimte? De woning is ook nog eens uit te breiden middels een dakkapel. Indien deze wordt toegepast verkrijgt u op de slaapkamer aan de achterzijde nog eens extra licht en ruimte. De gehele woning is bedraad met netwerkkabels i.c.m. een patchkast.

Afmetingen:
Woonkamer : 13,15 x 8,10 (lengte incl. keuken en breedte op breedste gedeelte)
Keuken : 3,80 x 2,30
Slaapkamer 1 : 3,60 x 2,85
Slaapkamer 2 : 3,95 x 2,23
Slaapkamer 3: 4,98 x 2,83
Badkamer : 2,35 x 2,30
Slaapkamer 4 : 5,15 x 2,30
Slaapkamer 5 : 5,15 x 4,15/2,30

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 3386
Grootte : 195 m2

Bouwjaar    : 1980
Inhoud    : 510 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 160 m2
Overige inpandige ruimte  : 8 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 20 m2
Externe bergruimte   : 6 m2

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud 510 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 7 april 2025
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 108 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 3386
Oppervlakte 195 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up