Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

De Wielewaal 61

ZEVENHUIZEN Vraagprijs: € 389.500,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1972

Omschrijving

U vindt deze ruime eengezinswoning aan de rand van Zevenhuizen met aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de Hennipgaarde. De woning heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht aanwezig is. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, wat voor veel zonuren zorgt. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene omgeving. Binnen handbereik vindt u de Dorpsstraat met diverse winkels en restaurants, veel speelgelegenheden en wandelroutes.

De ligging van de woning is heel prettig met afwisseling tussen stad en land. De woning is ruim opgezet en bevindt zich in een autoluwe straat. De variatie van het stadse van Rotterdam en natuurgebied De Hennipgaarde, de roeibaan en de Rottemeren heeft een grote toegevoegde waarde.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, pomp voor de vloerverwarming, garderobe en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Dit is tevens de hoofdverwarming op de begane grond. Voorts zijn er verwarmingselementen. Op het plafond zijn spots bevestigd als verlichting. Er bevinden zich grote raampartijen in de woonkamer, welke zorgen voor natuurlijk daglicht in de ruimte. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een grote (voorraad)kast. Bij de trapopgang bevindt zich de toegang tot een toiletruimte.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vierpits inductiekookplaat. Via de deur bereikt u de achtertuin.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is ca. 12 meter diep. Achterin de tuin staat een brede stenen berging. Het is een hele zonnige tuin, maar door het zonnescherm kunt u altijd een plekje in de schaduw vinden. Verder is er een buitenkraan aanwezig en is de tuin te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van elektrische rolluiken. Tevens bevindt zich hier een vaste schuifwandkast. Vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over de Hennipgaarde. Een van de slaapkamers aan de voorkant heeft ook een vaste kasten.

De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met afzuiging, designradiator, tweede toilet en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Op het plafond bevinden zich spots en er is vloerverwarming aanwezig. De ramen in de badkamer zorgen voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich de CV-ketel (2016) en een wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is er toegang tot een grote bergkast voor uw spullen. Op deze verdieping vindt u, naast een dakkapel, de laatste twee slaapkamers. Ook hier heeft u bij de slaapkamer aan de achterzijde een fantastisch uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een hardhouten kozijn met dubbelglas en een dakkapel.

Bijzonderheden:
Aan de achterzijde van de woning is er vrij uitzicht over de Hennipgaarde. De woning ligt in een autoluwe straat. In de woonkamer ligt vloerverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,61 x 3,28
Keuken : 3,06 x 2,43
Slaapkamer 1 : 4,55 x 2,99
Slaapkamer 2 : 3,73 x 2,99
Slaapkamer 3 : 2,77 x 2,44
Slaapkamer 4: 4,85 x 2,31
Slaapkamer 5: 3,29 x 3,08
Badkamer : 3,01 x 2,44
Berging : 4,56 x 1,96
Tuin  : 12,00 x 5,10

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie  : C
Nummer : 2926
Grootte : 127 m²

Bouwjaar    : 1972
Inhoud    : 448 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 135 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 448 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 23 februari 2031
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 61 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Nee
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie C
Perceelnummer 2926
Oppervlakte 140 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up