Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Dick Ketstraat 82

ROTTERDAM Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 146 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2008

Omschrijving

Wonen in een keurig onderhouden woning in de populaire wijk Nesselande? Deze woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een uitgebouwde woonkamer en een heerlijke zonnige tuin welke ideaal is voor de middag- en avondzon. Ook is er de beschikking over een zonnig dakterras. De woning is aan een rustige straat gelegen, waar voldoende parkeergelegenheid is. Op loopafstand bevinden zich de ‘’Zevenhuizerplas’’ met strand, boulevard en winkels. Ook zijn er in de omgeving diverse basisscholen te vinden.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Vanaf de tekening deze woning betrokken in 2007. Met veel voorzieningen in de buurt zoals tandarts, huisarts, kinderopvang en heel veel speeltuintjes is het een ideaal huis voor een jong gezin. Na de oplevering hebben we in 2012 de zolder aangepast met een dakkapel, vliering en extra kamers. Hierdoor is het een enorm ruim huis met veel opslagmogelijkheden. In 2015 hebben we zonnepanelen aangeschaft. Dit zorgt er voor dat de energielasten flink zijn gedaald. De laatste verbouwing was vorig jaar. We hebben de beneden etage flink aangepakt met vloerwarming, keramische tegels en gestucte wanden. 



De reden waarom wij nu gaan verhuizen is dat wij ons droomhuis gevonden hebben, waar wij met ons opgroeiende gezin naar toe gaan. Voor ons een grote stap want we laten wel een hele leuk tijd achter ons met de zonnige avonden in de tuin en de leuke buren. Deze kans willen wij ook geven aan de nieuwe bewoners. Kortom kom kijken en ervaar het zelf!

 

Begane grond:

U stapt direct de verzorgde en omheinde voortuin in waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Vervolgens de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang met daaronder kastruimte. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. U loopt door naar de ruime woonkamer met trapkast, open keuken en toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kookeiland, bar en aanrechtblad. U komt hier aan inbouwapparatuur niets tekort, zo is er de beschikking over een vierpits keramische kookplaat, een koel-vriescombinatie (2018), een oven, een afzuigkap en een vaatwasser (2018). Aan de achterzijde van de woonkamer is via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin (westen). De achtertuin is geheel betegeld (onderhoudsvrij) en voorzien van een schutting, een achterom, een zonnescherm en een houten berging.

 

De gehele benedenverdieping (m.u.v. toilet en meterkast) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

 

1e verdieping:

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom welke is voorzien van screens en een Frans balkon. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken en geven toegang tot het ruime dakterras van 6 m2. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich eveneens een separaat tweede toilet met wandcloset, welke in dezelfde stijl als de badkamer is uitgevoerd.

 

2e verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over de wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Via de overloop is er eveneens toegang tot een bergvliering.

 

Bijzonderheden:

De woning is tot in de puntjes onderhouden. Keuken en badkamer zijn luxe uitgevoerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2018 is er gestuukt, gewit en is de vloerverwarming aangelegd. Het dak is voorzien van 9 zonnepanelen.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 5,33 x 10,75 (totale lengte)

Slaapkamer 1 : 3,32 x 2,08 m2

Slaapkamer 2 : 3,17 x 4,64 m2

Slaapkamer 3 : 2,83 x 5,34 m2

Slaapkamer 4 : 3,17 x 5,33 m2

Slaapkamer 5: 2,81 x 5,33 m2

Badkamer     : 2,27 x 3,17 m2

Berging         : 3,00 x 3,00 m2

Tuin             : 9,50 x 5,66 m2

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : BC

Nummer       : 2976

Grootte         : 150 m2

 

Bouwjaar                                   : 2008

Inhoud                                      : 420 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 146 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 6 m2

Externe bergruimte                     : 5 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

 

Oplevering in overleg.

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 146 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 420 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 18 januari 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 54 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, frans balkon, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2976
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up