Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Dieze 31

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 163 m2
  • Perceeloppervlakte 241 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2009

Omschrijving

Geschakelde twee-onder-een kapwoning met garage in de gewilde en zeer kindvriendelijke wijk Esse Zoom Hoog. Bij dit type woning is de garage vanuit de keuken te bereiken, erg praktisch! Daarnaast beschikt de woning over een grotere woonkamer (58 m2) met luxe keuken, twee badkamers en vier slaapkamers. Als kers op de taart is er een heerlijk ruime tuin aan het water! Recent is intern het stuc- en schilderwerk nagelopen.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Als eerste bewoners van nummer 31 kunnen we zeggen dat we met veel plezier wonen in ons huis aan de Dieze.

 

De woonkamer geeft ons een knus gevoel van samen zijn en de tuin is voor ons een mooie plek om uit te rusten na een lange werkdag of een dag op school. Tuinieren, samen voetballen of bij de olijfboom zitten.

 

Boven hebben we meer dan voldoende ruimte en de badkamer boven is praktisch voor ons gezin of als we extra bezoek krijgen. De wijk is levendig en gezellig.

 

Een huis en een tijd om in de toekomst in onze herinnering te koesteren.

 

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en de bediening van het alarm. De toiletruimte in de hal is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

 

De riante woonkamer biedt door zijn vorm en grootte diverse mogelijkheden. Onder de trap bevindt zich een provisiekast waar u naast uw stofzuiger veel voorraad in kwijt kunt. Ook bevindt zich hier de pomp van de vloerverwarming.





De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van een combi oven/magnetron, een stoomoven, een 5-pits inductiekookplaat (december 2018), een vaatwasser (zomer 2018), een afzuigkap en twee koelkasten.

 

Vanuit de keuken is de garage te bereiken welke is voorzien van een plavuizen vloer en een elektrische deur.

 

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.





Via de dubbele deuren heeft u toegang tot de ruime achtertuin welke is voorzien van een heerlijk terras aan het water. Hier is altijd wel een plekje in de zon te vinden!

 

1e verdieping:

Overloop. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met ligbad (met jets), een inloopdouche, een toilet en een meubel met twee wastafels en lades. De wanden en plafonds zijn gestuukt in augustus 2018.





2e verdieping:

Overloop met een vaste kast. Een slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer aan de voorzijde met een douche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Ook is hier een vaste kast te vinden waarin de CV-ketel en de mechanische ventilatie zich bevinden. Vanaf de overloop is de vliering te bereiken.

 

Bijzonderheden:

U kunt parkeren op eigen terrein. De gehele woning is voorzien van draai/kiepramen, is volledig voorzien van isolerende beglazing en ligt op eigen grond. Dichtbij scholen (op 50 meter afstand), een speeltuin, het water van de Ringvaart en uitvalswegen.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 10,19 x 8,39 (totale lengte x breedte begane grond)

Slaapkamer 1 : 5,71 x 2,98

Slaapkamer 2 : 3,92 x 2,34

Slaapkamer 3 : 4,40 x 2,99/2,51

Badkamer     : 2,94 x 2,79

Slaapkamer 4 : 4,05 x 3,57 (gemeten vanaf 1,5 meter)

Badkamer 2   : 2,97 x 3,57 (gemeten vanaf 1,5 meter)

Garage         : 4,53 x 3,11

Tuin             : 10,14 x 9,00

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie           : E

Nummer       : 1135

Grootte         : 241 m2

 

Bouwjaar                                   : 2009

Inhoud                                      : 540 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 163 m2

Overige inpandige ruimte             : 14 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 5 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 163 m²
Perceeloppervlakte 241 m²
Inhoud 540 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 91 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, eigen parkeerplaats
Voorzieningen Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Dwarskap

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie E
Perceelnummer 1135
Oppervlakte 241 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up