Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Doctor Abraham Kuyperstraat 61

MOORDRECHT Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 194 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1961

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving? Dan is deze woning echt iets voor u! Het betreft een hoekwoning welke is voorzien van een uitgebouwde woonkamer aan de zijkant met een moderne open keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin grenst aan de zijkant van een fraaie waterpartij en beschikt bovendien over een onderheid terras en een vrijstaande overkapping. Op de 1e verdieping treft u 2 ruime slaapkamers en de badkamer aan. Nog een verdieping hoger bevindt zich nog een nader in te delen ruimte met een dakkapel.

De woning is gelegen aan een verkeersvrij pad. Met aan de voorzijde een speeltuintje. Hier kunt u uw kinderen onbezorgd buiten laten spelen! Verder bevindt de woning zich op loopafstand van het diverse openbare voorzieningen, zoals het dorpscentrum, sportvoorzieningen en basisscholen. En nog eens duurzaam ook door het gebruik van zonnepanelen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Na 25 jaar met veel plezier hier te hebben gewoond is het nu tijd voor een nieuwe stap.
We hebben een hele mooie woontijd hier gehad in een zeer prettige en gezellige buurt en hopen dat de nieuwe bewoners dit ook gaan ervaren. Er is een speeltuin aan de voorzijde en aan de zijkant van ons huis is een vijver. Mocht het vriezen dan kan er geschaatst worden op de vijver naast ons huis. Wij verzorgden de verlichting en er is ook een avond geweest met muziek en koek en zopie, georganiseerd door buurtbewoners. Ook is de vijver een leuke plek om te vissen. Het huis heeft een ruime woonkamer met mooie open keuken. Buiten kan je van vroeg in het voorjaar tot laat het najaar van de zon genieten.

Begane grond:
Entree, meterkast met het toilet (zwevend met fonteintje) en een kast onder de trap, welke naar de 1e verdieping leidt.

Ruime woonkamer met grote raampartijen die de woonkamer van voldoende daglichttoetreding voorzien. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd (3,00 x 4,65) welke de woonkamer een boost heeft gegeven. De moderne open keuken (2011) is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een spoelbak, een 6-pits gaskookplaat incl. wokbrander, een combi oven/magnetron, een koelkast en een afzuigkap.

Via de deur in de keuken kunt u de achtertuin bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aan de zijkant grenst deze aan het talud van de vijver. De tuin is voorzien van een onderheid terras (met schaduwdoeken), een (verhoogde) stenen berging en een vrijstaande overkapping. Zo is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Ook ’s avonds kunt u hier nog heerlijk buiten zitten.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en een aparte ruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een douchecabine en een wastafel. De oorspronkelijke badkamer wordt momenteel als kast gebruikt.

2e verdieping:
Open ruimte welke is voorzien van een dakkapel (2014). In deze ruimte bevindt zich de Cv-installatie, aansluiting voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,56 x 8,63
Slaapkamer 1 : 3,62 x 3,54
Slaapkamer 2 : 2,77 x 3,54
Badkamer : 2,49 x 1,99
Zolder  : 2,66 x 5,54 (gemeten tot 1,50 lijn)
Berging : 2,07 x 2,89
Overkapping : 3,80 x 2,90
Tuin  : 11,00 x 8,80

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 3511
Grootte : 194 m²

Bouwjaar    : 1961
Inhoud    : 363 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 102 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 20 m2
Externe bergruimte   : 6 m2
Overkapping     : 11 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1961
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 194 m²
Inhoud 363 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum woensdag 28 augustus 2030
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 97 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 3511
Oppervlakte 194 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up