Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Does 32

ROTTERDAM Vraagprijs: € 240.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 153 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Leuke vide-woning aan de Does op eigen grond! De woning beschikt over een woonkamer met daarachter een 12 meter diepe tuin, drie slaapkamers op de 1e verdieping met een in 2018 geplaatste badkamer en een tweede verdieping met wasruimte en vierde slaapkamer met grote vaste kast. Echt een leuk ingedeeld huis, vooral de vide zorgt voor net wat meer extras. De buitenzijde van de woning is in de zomer van 2019 geschilderd. De woning ligt in de wijk Zevenkamp waar de laatste hand wordt gelegd aan het volledig opnieuw bestraten en voorzien van riolering. Vlakbij het huis liggen diverse winkels, metrostation Ambachtsland, een grote speeltuin en diverse scholen (zowel openbaar als middelbaar onderwijs).

Persoonlijke tekst eigenaar:
Na 17 jaar hier te hebben gewoond bieden wij ons huis te koop aan.
Wat wij altijd mooi vonden in deze woning dat het heel praktisch ingedeeld is. Extra opbergruimte, namelijk een grote schuur in de voortuin, een extra opbergkast beneden en een vaste kast boven hebben wij altijd goed gebruikt! Wat ook niet onbelangrijk is dat er alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, metro, winkels en sportfaciliteiten in de buurt aanwezig zijn.
Op korte afstand kom je in een mooie natuur terecht, de Zevenhuizen Plas, terwijl je binnen 20 minuten, met de metro, in het centrum van Rotterdam bent. Zeker een unieke combinatie!
Wij wensen de nieuwe bewoners alvast veel woonplezier!

Begane grond:
Berging aan de voorzijde van de woning.

Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje) en een vaste kast. Woonkamer met een open keuken aan de voorzijde voorzien van plavuizen vloer, granieten aanrechtblad en diverse apparatuur. Zo is er een oven, een magnetron, een koel/vries combinatie, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap en een in 2017 geplaatste vaatwasser.

In de woonkamer ligt een laminaatvloer en door de vide met dakraam is er heel veel daglichttoetreding, echt heel leuk! Achter de woning ligt een bijna 12 meter diepe achtertuin voorzien van houten berging en bereikbaar via een achterom. Zon wordt uit de kamer gehouden door middel van een zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, een slaapkamer/kantoorruimte aan de achterzijde welke in contact staat met de woonkamer middels een vide en vervolgens de in 2018 geplaatste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een hangend toilet, een dakraam, een douchecabine, een meubel met wastafel en twee lades.

2e verdieping:
Overloop met veel daglicht. Slaapkamer voorzijde met vaste kast en een wasruimte aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
De woning lag op erfpachtgrond maar de eigenaar heeft in 2004 de grond gekocht, eigen grond dus! Verwarming van de woning geschiedt middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,75 x 5,16
Berging : 3,35 x 2,55
Keuken : 3,43 x 2,79
Slaapkamer 1 : 2,65 x 2,51 (kantoor)
Slaapkamer 2 : 4,09 x 2,94
Slaapkamer 3 : 3,09 x 2,17
Badkamer : 2,44 x 2,08 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Slaapkamer 4 : 4,02 x 2,97
Wasruimte : 3,18 x 2,15
Berging : 2,45 x 1,94 (tuin)
Tuin  : 11,50 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BA
Nummer : 341 en 1/32e gedeelte van 353
Grootte : 153 m2 (perceel 341)

Bouwjaar    : 1980
Inhoud    : 375 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 109 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 13 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per datum

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 355 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 10 september 2029
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 62 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BA
Perceelnummer 341
Oppervlakte 153 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up