Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Doortocht 41

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 242.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 57 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 2010

Omschrijving

Graag gelijkvloers wonen, maar toch met een groot terras? Pak deze buitenkans. Een ruim opgezet appartement waarbij de woonkamer aanzienlijk vergroot is door het samenvoegen van woonkamer en een slaapkamer. Wat rest is een fijne slaapkamer aan de voorzijde, een keurige keuken en badkamer en als klap op de vuurpijl een eigen terras van 29 m2. De woning is centraal gelegen, als u de hoek omloopt, bent u in het winkelcentrum.

Even lekker het terras op bij Brasserij de Berg of nog even snel een stukje kaas halen bij Kaasspecialist van Dongen? Het kan allemaal binnen 5 minuten. Ook openbaar vervoer in de vorm van het treinstation en een busverbinding bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast liggen scholen, zorgvoorzieningen en restaurants in de nabije omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Ik ben de eerste bewoner van dit fijne appartement, waar ik altijd met heel veel plezier heb gewoond. De absolute pluspunten zijn natuurlijk de ligging ten opzichte van het winkelcentrum met alle voorzieningen en het treinstation naast de deur. Binnen een kwartier ben je in het centrum van Rotterdam en binnen 7 minuten in het centrum van Gouda. Op 3 minuten afstand vind je de oprit naar de A20 en A12. Het appartement is zeer goed geïsoleerd, waardoor het heerlijk stil is. Het is fijn, rustig en veilig om hier te wonen. Vanwege gezinsuitbreiding is het nu helaas te klein geworden.

Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de lift, het trappenhuis en de ondergelegen bergingen.

1e verdieping:
Entree/hal met de meterkast, het toilet en een berging met de CV-installatie en de wasmachine-aansluiting. De WTW-unit is verwijderd om ruimte te winnen. Deze is opgeslagen in de berging.

Als u doorloopt komt u aan bij de brede woonkamer met open keuken. Deze woonkamer is deels voorzien van een plavuizen vloer en deels tapijt.

Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een combi oven/magnetron.

Via de woonkamer is door een brede schuifpui (met hor) het zonnige terras van 29 m2 bereikbaar. Het terras ligt op het noordwesten.

Aan de voorzijde is de slaapkamer te vinden. In de hal bevindt zich tevens de badkamer. De badkamer is in moderne kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een douchecabine met glazen schuifwand, een designradiator en een badkamermeubel met wastafel.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden appartement in een complex met een gezonde VVE. De VVE-bijdrage bedraagt € 148,35 per maand (prijspeil 2020). Parkeren kan kosteloos voor de deur. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,73/3,46 x 5,96
Slaapkamer 1 : 3,87 x 3,30
Badkamer : 2,11 x 1,19
Berging : 2,50 x 2,39/0,93
Terras  : 4,46 x 5,95

Kadastrale gegevens:
Gemeente  : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie   : B
Nummer  : 6539
Appartementsindex : 4

Bouwjaar    : 2010
Inhoud    : 190 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 57 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 29 m2
Externe bergruimte   : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2010
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 57 m²
Inhoud 190 m³
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum vrijdag 6 september 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeervergunningen

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6539
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up