Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Dorpsstraat 165

ZEVENHUIZEN Vraagprijs: € 339.500,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 240 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1906

Omschrijving

Wat een te gek huis is dit! Het originele huis is aan de achterzijde aangebouwd met bovenop de aanbouw nog een zadeldak met een extra slaapkamer. Hierdoor zijn er nu vier slaapkamers aanwezig (incl. de tuinkamer). De woning beschikt over twee badkamers waardoor het ideaal is voor dubbele bewoning of voor mensen die met regelmaat logees hebben. Na de aankoop in 2011 is de gehele woning gestript en opnieuw opgebouwd. Uiteraard is toen ook aan de isolatie gedacht. Achter de woning ligt een tuin van maar liefst 22 meter diep. Kortom, echt een bezichtiging waard!

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Na met heel veel plezier hier te hebben gewoond is het voor ons tijd om elders een nieuw avontuur aan te gaan.

 

Dorpsstraat 165 is wat ons betreft echt een heerlijk plekje.  Dichtbij de winkels maar toch in het rustigste stukje van deze straat (van hoek tot brug 12 huizen totaal).  Letterlijk op de hoek van recreatiegebied de Rottemeren.  Onder de rook van Rotterdam/Gouda/Den Haag, woon je hier nog dorps en vrij.  De tuin achter het huis is er eentje zonder inkijk en geheel privé, die de hele dag vol in de zon staat, en dan vervolgens achter het huis onder gaat. Ideaal voor de lange zomer avonden.

 

Begane grond:

Entree aan de zijkant van de woning. Hal met garderoberuimte, meterkast en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, meubel met wastafel en vrijstaand bad. Erg praktisch is de lichtkoepel die de badkamer van daglicht voorziet.

 

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer/slaapkamer/kantoor/speelkamer/hobbyruimte/yogaruimte/mancave, kortom: een multifunctionele ruimte welke van de achtertuin is gescheiden door een schuifpui. Ook bevindt zich hier een wasruimte met een wastafel en de pomp van de vloerverwarming (voor in de tuinkamer). Via een spiltrap is de verdieping erboven te bereiken waar zich een slaapkamer bevindt met in een vaste kast de CV-installatie. De nokhoogte is hier 2,29 meter.

 

Vooraan de woning treft u de woonkamer met open keuken, deze keuken is voorzien va neen 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/vries combinatie, een magnetron en een oven. De open haard zorgt voor sfeer en warmte tijdens de donkere dagen. Van ons kantoor krijgt u bij aankoop een plaid voor op de bank.

 

Ook in de woonkamer is een open trap te vinden, via deze  trap betreedt u de 1e verdieping van het huis aan de voorzijde.

 

1e verdieping:

Overloop, slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Vervolgens is ook hier een badkamer te vinden met een hangend toilet, een wastafel, een dakraam, een inloopdouche en een designradiator.

 

Bijzonderheden:

De woning is gelegen op eigen grond en na aankoop in 2011 geheel gerenoveerd.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 11,89 x 3,84

Tuinkamer     : 5,49 x 3,54

Badkamer bg : 3,35 x 1,47

Slaapkamer 1 : 5,56 x 1,70 (gemeten vanaf 1,5 meter)

Slaapkamer 2 : 2,31 x 3,03 (gemeten vanaf 1,5 meter)

Slaapkamer 3 : 2,91 x 3,03 (gemeten vanaf 1,5 meter)

Badkamer 1e : 2,38 x 0,99

Tuin             : 17,83 x 5,42 (tot de schuur, achter de schuur ligt nog een stuk grond)

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Zevenhuizen

Sectie           : C

Nummer       : 4114

Grootte         : 240 m2

 

Bouwjaar                                   : 1906 (bron: BAG viewer)

Inhoud                                      : 325 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 106 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 8 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1906
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Inhoud 325 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum maandag 23 juli 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 130 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie C
Perceelnummer 4114
Oppervlakte 240 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up