Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Dorpsstraat 28 a

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 259.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 76 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1954

Omschrijving

Fantastisch maisonnette appartement met een woonoppervlakte van 76 m2 in het oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel. Het appartement is gelegen op de 1e en 2 verdieping en is zeer fraai afgewerkt.

Op de 1e etage, de woonverdieping, is een lichte woonkamer met schuifpui naar het dakterras. Aan de achterzijde een luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend een heerlijk dakterras van 25 m2 gelegen op het noordwesten. Op de 2e etage, de slaapverdieping, zijn er twee slaapkamers en de badkamer.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Met heel veel plezier hebben wij in de Dorpsstraat gewoond. In 2013 zijn we in het appartement komen wonen en voelden ons hier meteen thuis. Voor ons is de kwaliteit de gezelligheid aan de voorkant van het appartement; de Dorpsstraat met alles binnen handbereik, maar anderzijds de rust en vrijheid aan de achterzijde. Het dakterras zien we als verlening van onze woonkamer, we genieten het hele jaar door van de zon.

 

Begane grond:

Eigen entree, hal met meterkast en kast onder de trap naar de 1e etage.

 

1e verdieping:

Overloop met toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

 

Woonkamer aan de voorzijde van het pand met gezellige open haard en open keuken aan de achterzijde. Zowel via een grote schuifpui als via de deur in de keuken is het dakterras bereikbaar. Het dakterras is gelegen op het noordwesten. U kunt na werktijd nog heerlijk in het zonnetje zitten. Er is een zonnescherm aan de gevel bevestigd die dan weer voor de nodige schaduw zorgt.

 

2e verdieping:

Overloop met toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en een vlizotrap naar de vliering/ bergzolder. Op deze vliering is de CV installatie geplaatst, maar biedt daarnaast nog eens genoeg bergruimte.

 

Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het pand die is voorzien van een dakkapel en een vaste schuifwandkast. Een nog ruimere slaapkamer aan de achterzijde die is voorzien van twee dakkapellen en een vaste wandkast. In deze ruimte is er ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze slaapkamer zou nog kunnen worden opgesplitst. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

 

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een design radiator en een dakraam.

 

Bijzonderheden:

Keurig afgewerkt appartement in het Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel. Gelegen in de nabijheid van diverse winkels. Op de begane grond is er aan de achterzijde op een besloten binnenplaats nog een berging voor het stallen van uw fietsen. Het dakterras is voorzien van hardhouten vlonderplanken.

De bijdrage voor de VVE bedraagt € 728,- per jaar.



Afmetingen:

Woonkamer   : 6,43 x 3,74

Keuken         : 2,49 x 2,35

Slaapkamer 1 : 6,16 x 2,07 (gemeten vanaf 1,50 stahoogte)

Slaapkamer 2 : 3,73 x 3,61 (gemeten vanaf 1,50 stahoogte)

Badkamer     : 1,80 x 2,19 (gemeten vanaf 1,50 stahoogte)

Terras          : 6,59 x 3,80

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie           : A

Nummer       : 7375

Index           : A4

 

Bouwjaar                                   : 1954

Inhoud                                      : 215 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 76 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 5 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1954
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 76 m²
Inhoud 215 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 7375
Eigendomssituatie Volle eigendom
22345445
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up