Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Dorpsstraat 32

MOORDRECHT Vraagprijs: € 389.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 462 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1935

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis aan de Hollandse IJssel. Het geheel is in gebruik geweest als winkelruimte met achtergelegen woonruimte. Aan de achterzijde treft u een separate garage, een schuur en een heerlijke tuin aan de IJssel aan. Het geheel bevindt zich op een perceel van 462 m2 eigen grond en er zijn op basis van het bestemmingsplan diverse mogelijkheden met dit object mogelijk van winkel-, kantoor-,  woon- en horeca ruimte. Het woonhuis bestaat uit 2 bouwlagen en een kelder.



Begane grond:

Aan de voorzijde bevindt zich de entree tot de winkelruimte wat altijd in gebruik is geweest als slagerij maar om te toveren naar elk ander gebruik. Vanuit de voormalige winkel is het woonhuis te bereiken.



Op de begane grond is een woonkamer te vinden samen met een badkamer en de woonkeuken. Vanuit de tuin is er nog eens toegang tot een kelder.



1e verdieping:

Op deze verdieping treft u drie slaapkamers aan welke door het gebruik van dakkapellen over een flinke ruimte beschikken.



Garage:  

Achter de woning bevindt zich een aangebouwde garage waar de CV-installatie (Nefit HR 2003) is opgesteld.



Bijgebouw:

Direct achter deze garage bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van circa 75 m2 welke tevens over een verdiepingsvloer beschikt.



Achtertuin:

Achter de woning bevindt zich de diepe achtertuin direct aan de Hollandse IJssel. Er is een mogelijkheid om een bootlift te installeren.



Bijzonderheden:

Ideaal gelegen aan de Hollandsche IJssel met alle voorzieningen in de directe omgeving. Het knusse winkelcentrum beschikt over 2 supermarkten en enkele landelijke winkelketens. Moordrecht is een aan Gouda georiënteerde woonplaats.



Afmetingen:

Woonkamer : 6,15 x 5,30

Keuken : 4,36 x 2,80

Winkelruimte : 6,15 x 5,30

Slaapkamer 1 : 3,95 x 3,85

Slaapkamer 2 : 3,85 x 3,83

Slaapkamer 3 : 3,67 x 2,67

Badkamer : 1,60 x 1,60

Garage : 4,20 x 2,50

Tuin  : totaal 32 diep en gemiddeld 10 meter breed



Kadastrale gegevens:

Gemeente : Moordrecht

Sectie  : C

Nummer : 1947

Grootte : 462 m2





Bouwjaar    : 1935

Inhoud    : 395 m3

Gebruiksoppervlakte wonen  : 120 m2

Overige inpandige ruimte  : 10 m2

Gebouw gebonden buitenruimte : 10m2

Externe bergruimte   : 85 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1935
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 462 m²
Inhoud 395 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 396 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 1947
Oppervlakte 462 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up