Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Dorpsstraat 53

ZEVENHUIZEN Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 176 m2
  • Perceeloppervlakte 336 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 1910

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze karakteristieke vrijstaande woning uit begin 1900 is gelegen midden in de dorpskern en heeft lange tijd dienst gedaan als woon werkpand, waarbij het voorstel gedeelte een winkel was. De woning is in 2016 aan zowel de zijkant als de achterzijde uitgebouwd. Daardoor is er een woonkamer met keuken van ruim 60 m2 ontstaan. Door het plaatsen van twee lichtkoepels valt er voldoende daglicht naar binnen. Op de begane grond treft u 3 slaapkamers. Op de verdieping treft u nog eens 3 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche. Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegde tuin van ruim 17 meter diep op het zuidwesten en aan het water.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wat is dit een fantastisch plekje om te wonen! Door de bouwstijl, de gebruikte materialen en diverse authentieke kenmerken die nog in het huis aanwezig zijn, voelt iedereen zich hier snel thuis. Daarbij heeft het huis een ideale ligging, midden in het centrum van Zevenhuizen, met alle winkels en voorzieningen op loopafstand.

Het huis is groter dan je van de voorkant gezien vermoedt en heeft een heerlijke ruime woonruimte met open keuken die van alle gemakken voorzien is, voor veel gezellige etentjes. De slaapkamers zijn stuk voor stuk gezellige kamers met afwisselende aspecten, zoals een ruime dakkapel, openslaande ramen met uitzicht op de tuin, knusse hoekjes, of schuine wanden.

De prachtige, ruime tuin achter het huis is een onverwacht pareltje. Het heeft een ruime berging en loopt helemaal door tot aan het water. Er staan heel veel bijzondere plantensoorten in, waardoor het in het voorjaar en de zomer een heerlijk groen en kleurrijk paradijsje is, waar je zelfs vanuit huis van kan genieten. In de tuin zijn meerdere plaatsen om de hele dag van de zon te genieten, of een schaduwplekje op te zoeken. Aan het water is een brede vlonder gemaakt, waar je het avondzonnetje nog kan meepakken en van een wijntje kan genieten, er is een overdekte zithoek met een loungebank, een groot bestraat terras voor een grote eettafel of extra zithoek en een beschut plekje met kiezelsteentjes tussen het groen voor beach chairs of een bistrosetje om heerlijk buiten te ontbijten of een boekje te lezen.

Wij nodigen jullie graag uit om de knusse sfeer van dit prachtige plekje zelf op te komen snuiven en verrast te worden.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, het toilet (met een hangend toilet) en een vaste kast met daarin ruimte voor jassen en schoenen en een aparte deur waarachter zich de CV-installatie (2015) bevindt. Het oude winkelgedeelte aan de voorzijde is getransformeerd tot maar liefst drie slaapkamers met een studeerhoek. Twee slaapkamers aan de zijkant (waarvan één met vaste kast) en één aan de voorzijde. Allen voorzien van een plavuizenvloer en een verlaagd, geïsoleerd plafond. Er is nog een deur aan de voorzijde aanwezig waardoor een woon/werkpand makkelijk weer terug kan worden gebracht. In de studeerhoek is water en een afvoer aanwezig.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de fantastische woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer in houtlook uitgevoerd met vloerverwarming en een open keuken. Deze keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een cookmaster fornuis met 7-pits gasfornuis en twee ovens en een grill. Veel daglicht komt er binnen door twee kunststof lichtkoepels waarvan er één open kan en is voorzien van een regensensor. Via zowel een loopdeur als twee openslaande deuren is de tuin te bereiken. Deze is ook vanaf de straat te bereiken via een zij-om welke is afgesloten middels een tuinhek.

De ruim 17 meter diepe tuin is fraai aangelegd met verschillende bijzondere planten welke nog afkomstig zijn uit de periode dat de bloemenwinkel in het pand gevestigd was. Er zijn diverse zitjes en zelfs een overkapping met een loungebank.

1e verdieping:
Overloop met een dakraam, slaapkamer achterzijde en een slaapkamer aan de zijkant van de woning met dakkapel. Badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wasmachineaansluiting in een vaste kast en een meubel met wastafel. Overloop met vliering en een vaste schuifwandkast en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
In de tuin is een berging aanwezig met een asbest dak. Het verpakkingsmateriaal om dit af te voeren evenals een vergunning is aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, alleen het raam van de slaapkamer voorzijde op de 1e verdieping is enkel. Het dak net als de voor- en zijgevels zijn nageïsoleerd. Twee slaapkamers op de begane grond zijn in 2019 voorzien van kunststof kozijnen. Het grote raam aan de voorzijde op de begane grond en die van de slaapkamer naast de voordeur zijn in 2019 vervangen door kunststof kozijnen in authentieke stijl.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,19 x 7,37
Slaapkamer 1 : 3,94 x 3,02
Slaapkamer 2 : 4,24 x 3,52
Slaapkamer 3 : 5,05 x 2,95
Slaapkamer 4 : 2,11 x 3,55 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Slaapkamer 5 : 3,87 X 1,47 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Slaapkamer 6 : 3,51 x 3,55 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Badkamer : 3,15 X 1,89 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Berging : 3,14 x 3,00
Tuin  : 17,00 x 9,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie  : C
Nummer : 138
Grootte : 336 m2

Bouwjaar    : 1910
Inhoud    : 495 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 166 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 176 m²
Perceeloppervlakte 336 m²
Inhoud 629 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 162 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie C
Perceelnummer 138
Oppervlakte 336 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up