Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Dorpsstraat 61

MOORDRECHT Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • Oppervlakte 182 m2
  • Perceeloppervlakte 216 m2
  • Aantal slaapkamers 7
  • Bouwjaar 1800

Omschrijving

Dat wordt de mouwen opstropen, maar wat een potentie heeft dit object! De beeldbepalende gevel verraadt niet dat het eigenlijk 2 woningen herbergt met een totale woonoppervlakte van 182 m². De eigenaren anticiperen op het feit dat er een echte liefhebber is die het object grondig wil verbouwen tot een groot herenhuis. Het geheel is gelegen midden in het oude centrum van Moordrecht en beschikt ook nog over een tuin met een grote berging aan de achterzijde. Verkoop als 2 appartementen aan 1 koper is natuurlijk ook mogelijk.



Begane grond:

De woningen zijn eigenlijk vanuit de voor- en de zijkant bereikbaar. Maar de imposante entree in het midden zal als hoofdingang dienen. Beide woningen hebben een woonkamer en keuken op de begane grond. Bovendien is de berging en de kelder vanuit een van de appartementen bereikbaar.



1e verdieping:

Op deze verdieping zijn diverse slaapkamers te vinden en een badkamer en een eenvoudige pantry.



2de verdieping:

Deze bestaat uit verschillende ruimtes en is bereikbaar middels vlizotrappen.



Kelder:

Er is bovendien ook nog een kelder aanwezig.



Berging:

In de achtertuin bevindt zich de ruime  berging.



Achtertuin:

Achter de woning bevindt zich de achtertuin.



Huidige verdeling Dorpsstraat 59a

Begane grond: Entree, hal, woonkamer met gashaard, 4,35 x 4,32, keuken 4,00 x 2,47, douche en toilet.

1ste verdieping: Overloop, slaapkamer 4,35 x 4,39, eenvoudige keuken met geiser, doucheruimte, toilet en aansluitend 2 slaapkamers resp. 3,40 x 2,50 en 2,80 x 2,50.

2de verdieping: In gebruik als bergruimte 3,85 x 3,20.

Kelder: 5,60 x 4,40



Huidige verdeling Dorpsstraat 61

Begane grond: Entree, hal, woonkamer aan de voorzijde 5,10 x 4,25, keuken 3,60 x 3,10, gecombineerde douche met toilet en toegang tot de berging met de opstelling van de wasmachine.

1ste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde resp. 4,40 x 3,00 en 2,80 x 1,80 en 2 slaapkamers aan de achterzijde resp. 1,90 x 3,60 en 2,30 x 3,60.

2de verdieping: In gebruik als bergruimte 5,70 x 3,25.



Bijzonderheden:

Het pand is aangemerkt als rijksmonument. Het geheel is gelegen in een bescherm stads- en dorpsgezicht waarmee ook rekening gehouden dient te worden.





Kadastrale gegevens:

Gemeente : Moordrecht

Sectie  : C

Nummer : 2710

Grootte : 102 m2



en



Gemeente : Moordrecht

Sectie  : C

Nummer : 2711

Grootte : 104 m2



en



Gemeente: Moordrecht

Sectie     : C

Nummer : 2709

Groot     : 10 m2



Bouwjaar    : ca. 1800

Inhoud    : m3

Gebruiksoppervlakte wonen  : 182 m2

Overige inpandige ruimte  : 24 m2

Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2

Externe bergruimte   : 16 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!



Vraagprijs € 375.000,- k.k.



Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1800
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 182 m²
Perceeloppervlakte 216 m²
Inhoud 450 m³
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 7
Aantal woonlagen 4

Energie

Warmwater Cv ketel, geiser eigendom
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 2710
Oppervlakte 102 m²
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up