Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Dubbelspoor 21

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Vraagprijs: € 249.500,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 137 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1983

Omschrijving

Starters opgelet! Ontzettend leuke en goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 118 m² welke is voorzien van een eigen parkeerplaats en een berging aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers en een balkon op de eerste verdieping en een open, vrij in te delen ruimte op de tweede verdieping. De woonkamer beschikt over open keuken met diverse inbouwapparatuur en een aluminium schuifpui (met twee schuifdeuren) waarmee u toegang heeft tot de achtertuin. De tuin is voorzien van een zonnescherm en is tevens ook via een achterom te bereiken. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt van de wijk Capelle-Schollevaar. In de directe omgeving bevinden zich voldoende basisscholen, het NS-station en winkelcentrum ‘’De Scholver’’. Verder kunt u er met de kinderen op uit in het nabij gelegen Schollebos waar meerdere speeltuintjes, een manege en een pannenkoekenhuis te vinden zijn.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Het Dubbelspoor is een woonerf, auto’s mogen alleen langzaam rijden en dus kunnen kinderen hier veilig spelen. Alle bewoners hebben een eigen parkeerplaats in hun voortuinen. Alle benodigde voorzieningen binnen loopafstand… Winkels, openbaar vervoer (treinstation), scholen. Onze dochter is hier geboren en opgegroeid. We hebben een leuke tijd beleefd met de vele kinderen in de straat. Het speelpleintje in de straat is een gezellig verzamelpunt waar ook de ouders elkaar weten te vinden. Er wordt gecommuniceerd via een eigen Facebook pagina en er is een Whatsapp buurtpreventie app-groep. Bijna 25 jaar hebben wij met plezier gewoond op het Dubbelspoor. Voor ons was het moment gekomen om te gaan verbouwen of verhuizen. Het is het laatste geworden.

 

Begane grond:

Entree, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje) en de meterkast.

 

Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, een aluminium schuifpui, een verlaagd plafond met spots en een kast onder de trap. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koel/vriescombinatie, een oven, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

 

Middels de schuifpui (met twee schuifdeuren) in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een zonnescherm en een buitenkraan. Tevens is de tuin ook via een achterom te bereiken.

 

1e verdieping:

Overloop. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee deuren waarmee u toegang heeft tot het balkon en een wastafel. Voorheen waren dit twee slaapkamers waarvan nu één kamer is gemaakt. Mocht u een slaapkamer te kort komen kunt u dit gemakkelijk terugbrengen naar twee slaapkamers door een muur te plaatsen.

 

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een toilet, een douchecabine, een designradiator en een wastafelmeubel met lades.

 

2e verdieping:

Open ruimte welke vrij in te delen is. Deze ruimte is voorzien van een kunststof dakkapel (2008) aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Het dakkapel aan de voorzijde van de woning is voorzien van screens. Verder bevindt zich aan de voorzijde een aparte ruimte waar de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit zich bevinden.

 

Bijzonderheden:

De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en is voorzien van dubbele beglazing.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 10,11 x 4,56 (totale x breedte begane grond)

Slaapkamer 1 : 3,59 x 4,56

Balkon          : 1,44 x 4,56

Slaapkamer 2 : 3,03 x 4,56

Slaapkamer 3 : 6,85 x 4,56

Badkamer     : 2,52 x 2,06

Berging         : 1,52 x 3,89

Tuin             : 8,82 x 4,72

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Capelle aan den IJssel

Sectie           : D

Nummer       : 2252

Grootte         : 137 m²

 

Bouwjaar                                   : 1983

Inhoud                                      : 325 m³

Gebruiksoppervlakte wonen          : 118 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 7 m2

Externe bergruimte                     : 6 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1983
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 325 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 42 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 2252
Oppervlakte 137 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
17742510
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up