Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Eendendaal 252

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 144 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1982

Omschrijving

Populair type eengezinswoning op een wel heel centrale locatie in Nieuwerkerk aan den IJssel! Het betreft een keuring onderhouden HOEKwoning welke is gelegen op een perceel van 144 m² eigen grond. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken en een eetgedeelte, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en nog een vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel op de 2e verdieping. Aan de achter- en zijkant van de woning bevindt zich de tuin van maar liefst 11 meter diep en 9,5 meter breed, gelegen op het zuiden en het westen. De woning is gelegen aan een autovrij pad in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkelcentrum ‘’Reigerhof’’, NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel en scholen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben met veel plezier in dit fijne huis gewoond met onze kinderen. Vooral de indeling van de tuin met ligging op het Zuid Westen maakt dat je van het vroege voorjaar tot in het najaar snel buiten kunt genieten van het zonnetje. Ben je een boodschap vergeten of heb je geen zin om te koken; winkelcentrum De Reigerhof is op loopafstand en er zijn diverse eetgelegenheden in de nabijheid.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een kast onder de trap en een open keuken met een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

In de keuken bevindt zich een tussenportaal met toegang tot het toilet (met zwevend toilet) en een deur naar de ruime achtertuin. Deze achtertuin is maar liefst 11 meter diep en 9,5 meter breed! De zijtuin is gelegen op het zuiden en de achtertuin op het westen. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging en een elektrisch zonnescherm. De zijtuin is voorzien van een houten berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting, opstelling van de CV-installatie en toegang tot een vliering middels een vlizotrap.

Vierde slaapkamer welke is voorzien van een kunststof dakkapel en een zijraam.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en voorzien van dubbele beglazing.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,17 x 4,91 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,89 x 2,14
Slaapkamer 2 : 5,19 x 2,67
Slaapkamer 3 : 2,92 x 2,67
Slaapkamer 4 : 4,76 x 2,68
Badkamer : 1,94 x 2,14
Berging 1 : 3,00 x 1,93
Berging 2 : 2,30 x 1,86
Tuin  : 11,00 x 9,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 5852
Grootte : 144 m²

Bouwjaar    : 1982
Inhoud    : 331 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 97 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 10 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1982
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 97 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
Inhoud 331 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum donderdag 24 oktober 2030
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 105 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 5852
Oppervlakte 144 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up