Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Eendendaal 43

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 101 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1982

Omschrijving

Starters opgelet! Leuke eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk in de directe omgeving van scholen, een park, winkelcentrum ‘’ de Reigerhof’’ en openbaar vervoer. De voorzijde grenst aan een wandel- en fietspad waardoor de woning erg rustig gelegen is. Verder is deze woning goed bereikbaar middels de N219, de snelweg A20 en in de nabijheid gelegen van recreatiegebied “Zevenhuizerplas”. De woning biedt een ruime woonkamer, open keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, grote badkamer en een zonnige achtertuin met veranda. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor het plannen van een bezichtiging!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Heb hier +/- 23 jaar met heel veel plezier in een rustige doch kinderrijke buurt gewoond doch is nu tijd om ruimte te maken voor potentiële gezinnen..... Wil zelf inmiddels wat van kleinere omvang als bewoning! Voor komende bewoner/ eigenaar heel veel woon plezier!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vernieuwd) en de toilet met fontein.

Tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een eiken houten vloer, wenteltrap, een openhaard en een schuifpui naar de achtertuin.

De achtertuin is zonnig gesitueerd, namelijk het westen. Hierdoor kunt u de hele middag en avond van het zonnetje genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat is zeker mogelijk met de veranda. Verder is de tuin voorzien van een dubbele berging, een achterom en een buitenkraan.

Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een heteluchtoven.

Via de trap in de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en beschikken beide over een dakraam.
De badkamer en de 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een dubbele wastafel. Tevens is hier ook een raam te vinden, erg fijn voor natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en een aparte technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de CV-ketel.

Royale 4e slaapkamer over de gehele diepte van de verdieping. Deze kamer beschikt over een dakraam en een vaste kast met dakraam, welke als kantoor wordt gebruikt.

Bijzonderheden:
Sfeervolle eengezinswoning gelegen in de “Dalen’’ buurt, een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, dit scheelt weer in het onderhoud.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,00 x 4,90 (totale lengte x breedte)
Badkamer : 2,40 x 2,84
Slaapkamer 1 : 4,45 x 2,00
Slaapkamer 2 : 4,48 x 2,70
Slaapkamer 3 : 3,35 x 2,10
Slaapkamer 4: 4,50 x 2,80
Tuin  : 9,00 x 5,10
Berging : 3,00 x 1,95

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4561
Grootte : 101 m2

Bouwjaar    : 1982
Inhoud    : 325 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 108 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 11 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1982
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 101 m²
Inhoud 325 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 46 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 4561
Oppervlakte 101 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up