Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Eendrachtsdijk 2

ZEVENHUIZEN Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
  • Oppervlakte 241 m2
  • Perceeloppervlakte 840 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1974

Omschrijving

Riante, vrijstaande woning met grote garage op een unieke locatie in Zevenhuizen. De woning is door de jaren heen flink vergroot en verbouwd wat resulteert in een woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 241 m2. Het object ligt op een perceel van 840 m2 eigen grond, heeft veel ruimte voor de deur voor het parkeren van diverse auto’s en om de woning heen ligt een goed onderhouden tuin. In de garage passen maar liefst drie auto’s. Naast een grote woonkamer met open keuken bevindt zich op de begane grond een slaapkamer/kantoor met eigen badkamer. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een badkamer te vinden. In 2007 is de grote (57 m2) garage aangebouwd met daaronder een souterrain compleet met sauna en een bar. In de tuin is een berging met grote overkapping compleet met houthaard te vinden. Ook is er aan de zijde van het souterrain een onderheid terras met jacuzzi.

 

Locatie:

De woning ligt op een unieke locatie op loopafstand van de Dorpsstraat met vele winkels en horeca. Zevenhuizen is goed gesitueerd t.o.v. de snelweg A-12 en A-20 en biedt veel recreatiemogelijkheden. Zo is de rivier de Rotte met daaromheen recreatiegebied Rottemeren en de Zevenhuizerplas een fijne plek om te fietsen of te wandelen.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Na zo’n 25 jaar hier met veel plezier gewoond te hebben en onze kinderen nu op zich zelf gaan wonen willen wij naar een kleiner huis gaan kijken.

Het is een heerlijk huis met grote vertrekken waarin veel luxe aanwezig is o.a. op alle kamers airco en aansluiting voor internet zeker geschikt voor een gezin met kinderen.

De woonkamer annex woonkeuken is heel licht door de grote raampartijen en d.m.v. de schuifpui en achterdeur direct toegankelijk naar de tuin. In de tuin zijn veel terrassen zowel boven- als in de benedentuin, blokhut met overkapping met houtkachel en afsluitbaar d.m.v. oprolbare zeilen met daglichtvensters om bij mindere weersomstandigheden toch van de tuin te kunnen genieten zeker omdat in de zomer veel bloemen staan en in de winter blijvend groen is.

Beneden in de ruimte souterrain met aansluiting aan de benedentuin zijn veel mogelijkheden daar aanwezig sauna, bar, doucheruimte en gescheiden toiletruimte, daarnaast d.m.v. openslaande deuren een overkapping met jacuzzi en ook weer afsluitbaar d.m.v. oprolbare zeilen met daglichtvensters en de openslaande deuren beveiligd met rolluiken.

Boven de souterrain is een grote garage voor 3 auto’s en op de oprit ook nog ruimte voor 2 a 3 auto’s dus altijd voldoende parkeerruimte.

Het is een prachtige omgeving met veel recreatiemogelijkheden en in de dorpskern.

In de jaren hebben wij veel laten aan- en verbouwen om het woonplezier optimaal te maken en zullen daarom best nog wel eens terug denken aan ons woongenot.

 

Begane grond:

Entree, hal met een video, de meterkast, een vaste kast en een toiletruimte.



Vanuit de hal is het kantoor/slaapkamer te bereiken welke is voorzien van een vaste schuifwandkast, airconditioning en een badkamer met douchecabine, ligbad, designradiator en een meubel met wastafel.

 

Eveneens vanuit de hal, via een tussenportaal, is het 2,30 meter hoge souterrain te bereiken. Deze ruimte is circa 50 m2 groot en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, twee dubbele deuren (met rolluiken) naar een onderheid terras, een bar, een sauna, een douche en een toiletruimte.

 

De garage (bereikbaar via tussenportaal) is 57 m2 en is 2,38 meter hoog. Hier passen met gemak drie auto’s in. Op het dak van de garage staan zonnepanelen.

 

Veel comfort en ruimte vindt u in de uitgebouwde woonkamer, voorzien van parketvloer (Bruynzeel), gashaard, airconditioning en een schuifpui naar de tuin.

 

De open keuken is voorzien van een plavuizen vloer en diverse apparatuur, zoals een Boretti fornuis, een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een close-in boiler en een deur naar de tuin. Ook is hier een vaste kast te vinden met daarin de wasmachine aansluiting.

 

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast en een berging met daarin de CV-installatie. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wandcloset, een designradiator en een meubel met wastafel.

 

Bijzonderheden:

De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en in 2012 (in 2016 nog eens nagelopen) is de gehele buitenzijde geschilderd en zijn er enkele kozijnen vervangen. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing m.u.v. het raam in de woonkamer aan de voorzijde.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 11,53 x 3,99

Kantoor        : 5,22 x 3,23

Souterrain     : 6,09/5,81 x 8,51

Keuken         : 6,08 x 4,00

Slaapkamer 1 : 3,22 x 4,50 (gemeten vanaf 1,5 meter)

Slaapkamer 2 : 3,98 x 4,93 (gemeten vanaf 1,5 meter)

Badkamer     : 3,11 x 2,45 (begane grond)

Slaapkamer 3 : 4,30 x 4,16 (gemeten vanaf 1,5 meter)

Badkamer     : 2,00 x 2,00

Garage         : 6,09/3,78 x 9,34

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Zevenhuizen

Sectie           : C

Nummer       : 2154

Grootte         : 840 m2

 

Bouwjaar                                   : 1974

Inhoud                                      : 780 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 241 m2

Overige inpandige ruimte             : 53 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 6 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 241 m²
Perceeloppervlakte 840 m²
Inhoud 780 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel, zonnecollectoren
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren, schuifpui, dakraam, sauna

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie C
Perceelnummer 2154
Oppervlakte 840 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up