Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Elbe 34

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 560.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 149 m2
  • Perceeloppervlakte 289 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2000

Omschrijving

Luxe twee onder een kap woning met twee parkeerplaatsen voor de deur, een dakkapel, een exclusieve keuken, eiken vloeren en een 14 meter diepe achtertuin. Deze uitstekend onderhouden woning betreft de kopersvariant (grotere woonkamer) en beschikt over een inpandige berging, 3 slaapkamers op de verdieping, een 2e verdieping welke middels een vaste trap te bereiken is met dakkapel met een stahoogte van 1,95 (uit de bouw was dit 1,70) en een 14 meter diepe achtertuin waar u de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Recent is zowel de voortuin als de achtertuin geheel aangepakt waarbij de grote overkapping achterin de tuin een echte eyecatcher is!

Wist u dat er ten tijde van de bouw een kopersoptie bestond om door een indelingswijziging ook op de begane grond een ouderslaapkamer met badkamer te realiseren? In deze ruime gezinswoning kunt u dus rustig oud worden, ook als onverhoopt in de toekomst het gebruik van de trap voor één van de bewoners niet meer goed mogelijk zou zijn. Vraag ons kantoor naar de tekening van de bedoelde indeling!

De woning kenmerkt zich door de lichtgekleurde baksteen met witte voeg, de flauw hellende kap, de brede houten goten en dakoverstekken en de erkers en de luifels bij de entrees. De woonwijk Esse-Laag is een populaire woonwijk met een eigen karakter.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet, de meterkast, een open trap naar de verdieping en toegang tot de wasruimte. Deze wasruimte is voorzien van een loopdeur naar de voorzijde.

Riante woonkamer met een eiken houten vloer en dubbele deuren naar de 14 meter diepe achtertuin. De woonkamer incl. de keuken is 58 m2 groot.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de exclusieve “Keukenhuys Tweede Kamer” keuken met composiet werkblad die voorzien is van alle denkbare luxe. Zo is er een 4-pits inductie kookplaat met een geïntegreerde Bora afzuigkap, een vaatwasser, een bordenwarmer, een oven, een combi oven/stoomoven (allen Siemens) en een close-in boiler. In de keuken hangt een prachtig RVS rek met onder- en boven dimbaar led-verlichting.

1e verdieping:
Overloop met open trap naar de 2e verdieping, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer met een douchecabine, een ligbad, een duoblok, een meubel met wastafel en een radiator. De gehele verdieping is voorzien van een lamelparket eiken vloer (2015).

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap, open ruimte met een dakraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de zijkant. Ook bevindt zich hier een vaste kast met daarin de CV-installatie (Atag oktober 2010) en de aansluiting voor een wasmachine. Verder veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Onder bijzondere architectuur gebouwde 2-1 kap woning welke destijds door de projectontwikkelaar vernoemd is naar de Antiopa vlinder. Er was een kopersoptie om, door een indelingswijziging, ook op de begane grond een ouderslaapkamer met badkamer te realiseren. In deze ruime gezinswoning kan men dus rustig oud worden, ook als onverhoopt in de toekomst het gebruik van de trap voor één van de bewoners niet meer goed mogelijk zou zijn. De woning is optimaal geïsoleerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,88 diep x 8,78 breed (op het diepste en breedste punt)
Wasruimte : 3,82 x 3,40
Slaapkamer 1 : 4,80 x 3,01
Slaapkamer 2 : 4,80 x 2,06
Slaapkamer 3 : 3,29 x 2,95
Badkamer : 4,00 x 1,78
Zolder  : 5,07 x 2,84 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Tuin  : 13,99 x 9,23

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : A
Nummer : 7060
Grootte : 289 m2

Bouwjaar    : juli 2000
Inhoud    : 517 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 149 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 149 m²
Perceeloppervlakte 289 m²
Inhoud 517 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zaterdag 31 januari 2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 129 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Tentdak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 7060
Oppervlakte 289 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up