Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Fonteinkruid 7

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 114 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1979

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een keurige afwerking, een uitgebreide keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met bad en aparte douche. De woning is altijd netjes onderhouden en beschikt over neutrale laminaatvloeren. De tuin is onderhoudsvrij en op het westen gelegen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
De woning ligt in een prettige en zeer rustige buurt. De buren zijn allemaal fijne en behulpzame mensen met wie gemakkelijk contact gemaakt kan worden. Een speel- en wandelpark met veel groen ligt op een minuut loopafstand, net als voor meerdere basisscholen. Het winkelcentrum De Reigerhof is via het fiestpad binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto is de wijk goed bereikbaar en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. Weliswaar niet direct voor de woning, maar het feit dat hier helemaal geen snelverkeer mogelijk is, draagt heel erg bij aan de rust.

Begane grond:
U komt aan via een autovrij voetpad dat langs het water loopt. Netjes betegelde voortuin met stenen berging. Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is in lichte kleurstelling en voorzien van fonteintje. Dankzij de brede hal is er genoeg ruimte voor een garderobe.
Toegang tot lichte woonkamer met brede schuifpui naar de tuin en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits elektrische kookplaat en afzuigkap.
Via de kunststof (met houtlook) schuifpui toegang tot de betegelde tuin met borders. De tuin is omheind met een schutting en ligt op het westen, waardoor u heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een bad, separate douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Dankzij het raam heeft de badkamer een natuurlijke lichtinval. In alle kamers en op de overloop is een neutrale laminaatvloer doorgelegd.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting en kast met CV-ketel (Remeha, 2017). Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Toegang tot de vierde slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
De woning is goed onderhouden. De schuifpui beneden en de kozijnen op de tweede verdieping zijn van kunststof en dus onderhoudsvrij. De gehele woning is voorzien van dubbel glas met uitzondering van een klein dakraam op de zolder.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,05 x 5,32 m2
Slaapkamer 1 : 3,19 x 2,80 m2
Slaapkamer 2 : 4,94 x 2,78 m2
Slaapkamer 3 : 3,82 x 2,18 m2
Slaapkamer 4 : 2,84 x 3,47 m2
Badkamer : 2,17 x 2,36 m2
Berging : ca. 7 m2
Tuin  : 7,00 x 6,00 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 3489
Grootte : 114 m2

Bouwjaar    : 1979
Inhoud    : 370 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 125 m2
Overige inpandige ruimte  : 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een park, in een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 114 m²
Inhoud 370 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 35 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 3479
Oppervlakte 114 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up