Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Francis Picabiastraat 19

ROTTERDAM Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • Oppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 124 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een rustige ligging, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dan bent u hier aan het juiste adres! We hebben het hier over een goed onderhouden tussenwoning, welke beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, zonnige achtertuin met de optie tot een eigen parkeerplaats, 3 slaapkamers, een badkamer en een open zolder. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Nesselande, aan een rustige straat met speelgelegenheden voor kinderen. Verder bevinden recreatie-/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren zich net als de boulevard met het strand en diverse winkels op steenworp afstand van de woning. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Op weg naar een nieuw avontuur, maar toch ook met pijn in ons hart, verlaten wij ons fijne vertrouwde stekkie. We hebben dit huis vanuit de bouw gekocht en hebben hier voor 13 jaar heerlijk gewoond. Een leuke buurt, een speeltuintje achter het huis, een heerlijke tuin op het westen, waar je tot laat nog lekker kan genieten en hele fijne buren om ons heen. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik en natuurlijk op loopafstand... het Nesselande strand!!

Dus, twijfel niet...want dit is niet zomaar een huis, dit is de plek waar je thuis bent.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Royale uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning. Wat direct opvalt is de prachtige PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Deze is over de hele begane grond doorgelegd, wat weer zorgt voor een geheel. Verder beschikt de woonkamer over een kast onder de trap en dubbele deuren welke toegang bieden tot de achtertuin.

Zonnige achtertuin gesitueerd op het westen, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Verder beschikt de sfeervolle tuin over een achterom, vrijstaande berging en een buitenkraan. Aan de achterzijde is een schaarhek aanwezig waardoor het mogelijk is de auto op eigen terrein te parkeren.

Moderne open keuken aan de voorzijde, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. U komt dus niets te kort!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 kamers liggen aan de achterzijde en 1 kamer treft u aan de voorzijde. Tevens treft u ook de badkamer aan de voorzijde. Deze is moderne uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
Open zolder met dakraam welke waar eventueel nog een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ook is hier de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit te vinden.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Op loopafstand bevindt zich metrostation Nesselande, basisscholen, de hockeyvereniging, het winkelcentrum en de boulevard met Zevenhuizerplas. De woning is keurig onderhouden en daardoor instapklaar. De kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2018 nog geschilderd.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,53 x 5,16
Slaapkamer 1 : 2,89 x 4,80
Slaapkamer 2 : 3,30 x 2,38
Slaapkamer 3 : 2,17 x 3,10
Badkamer : 2,68 x 1,82
Zolder  : 4,72 x 5,14
Berging : 3,98 x 1,69
Tuin  : 9,28 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afdeling
Sectie  : BC
Nummer : 2871
Grootte : 124 m2

Bouwjaar    : 2007
Inhoud    : 438 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 122 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud 438 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 50 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2871
Oppervlakte 124 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up