Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Francis Picabiastraat 29

ROTTERDAM Vraagprijs: € 490.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 117 m2
  • Perceeloppervlakte 252 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Zeer verzorgde, uitgebouwde hoekwoning op een unieke locatie met een woonkamer van maar liefst 45 m2 en een perceel eigen grond van 252 m2. Het geheel is gelegen aan een rustige straat met louter bestemmingsverkeer. Op deze woning is werkelijk niets aan te merken en van alle gemakken voorzien! Er is een luxe Siematic keuken, een moderne badkamer en een modern toilet geplaatst. U kunt altijd een auto op eigen terrein parkeren, doordat er naast de berging een afgesloten plek voor een auto is gerealiseerd. Het geheel is gelegen in een zeer kindvriendelijk gedeelte van Nesselande. Ook de ligging ten opzichte van het strand, de boulevard en de winkels is gunstig, niet te ver weg en niet te dicht bij! De scholen, sportvelden en boulevard zijn allen op loopafstand.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij zijn hier 13 jaar geleden komen wonen en we hebben besloten om naar de stad te verhuizen. Dit doen we niet om het huis en de buurt. We wonen hier echt geweldig rustig en in een vriendelijke buurt. De mensen om ons heen staan altijd klaar voor je en er wordt met enige regelmaat een leuke activiteit georganiseerd, waar je vrij in bent om wel of niet aan deel te nemen.

Toen wij ons huis kochten zijn we gelijk met een tuinier aan het ontwerp begonnen en inmiddels hebben we een mooie volgroeide tuin. Het hele jaar geven er diverse planten en bloemen kleur. In de zomer is het een plezier om in de tuin te zitten en de bbq met vrienden aan te steken.

Onze inrichting hebben we neutraal gehouden, omdat we van rust houden. Dit maakt het nu extra toegankelijk voor een ander om zijn/haar eigen plek te creëren. Het is een top huis om in te wonen!

Begane grond:
Entree, hal met het moderne toilet en de trap naar de verdieping.

Riante, lichte, uitgebouwde living met erker van maar liefst 45 m2 met een eikenhouten vloer, dubbele deuren naar de tuin en een exclusieve Siematic keuken aan de voorzijde van de woning. Leuk aspect is de sfeervolle erker die eveneens voor veel lichtinval en een leuk uitzicht zorgt.

De luxe keuken is in mat grijs uitgevoerd met een granieten werkblad en bestaat uit twee werkeenheden en uiteraard voorzien van alle denkbare apparatuur, allen van het hoogwaardige merk Siemens. Zo zijn een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast (Miele met 0 graden systeem) en een combi oven/magnetron geïntegreerd in het keukenblok. De RVS afzuigkap heeft een afvoer direct naar buiten.

Voorts beschikt de woonkamer over een convectorput en een kast onder de trap.

1e verdieping:
Overloop, prima slaapkamer aan de voorzijde en een riante slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkast. Vanuit de bouw was er een optie om hier 2 slaapkamers te realiseren.

De luxe badkamer (2018) beschikt over een inloopdouche, een wandcloset, een radiator en een meubel met wastafel, lades en spiegel. De gehele verdieping is voorzien van eiken lamel parket.

2e verdieping:
Overloop met de aansluiting voor de wasmachine en een aparte groep voor de droger, bergruimte achter het knieschot en de opstelling van de mechanische ventilatie unit.

Vervolgens bevindt zich op deze verdieping nog een leuke slaapkamer met een aparte dakopbouw aan de zijkant, waardoor er een mooi uitzicht is verkregen.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en een alarminstallatie. Over de isolatie hoeft u zich sowieso geen zorgen te maken, zowel de vloer als de muren en het dak zijn voorzien van isolatiematerialen. Voor- naast en achter de woning bevindt zich een prachtig aangelegde tuin met verlichtingsplan waarvan de achtertuin gesitueerd is op het westen, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Zowel de hoofdslaapkamer als de dubbele deuren en de erker beneden zijn voorzien van horren/een hordeur.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,60 diep x 5,15
Erker  : 2,14 x 1,28
Slaapkamer 1 : 5,15 x 4,35/3,13
Slaapkamer 2 : 3,78 x 2,90/2,39
Badkamer : 2,66 x 1,81
Slaapkamer 3 : 4,94 x 2,52
Berging : 3,97 x 1,69
Tuin  : 10,85 diep

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afdeling
Sectie  : BC
Nummer : 2901
Grootte : 252 m2

Bouwjaar    : 2007
Inhoud    : 385 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 117 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 7 m2

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 252 m²
Inhoud 385 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 76 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2901
Oppervlakte 252 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up