Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Fransezoom 47

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 146 m2
  • Perceeloppervlakte 165 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1995

Omschrijving

Nooit meer op zoek naar een parkeerplaats? Dat kan bij deze goed onderhouden tussenwoning in de “Zoomen’’-buurt. De woning beschikt over een oprit voor 2 auto’s voor de deur, ruime woonkamer met moderne luxe open keuken, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de directe omgeving treft u alle benodigde voorzieningen, winkelcentrum Dorrestein ligt op loopafstand. Verder zijn er nog diverse sportvelden te vinden, evenals het zwembad en het treinstation. Kortom een ideale woning op de ideale kindvriendelijke ligging!

Persoonlijke tekst van de eigenaar:
Vanaf december 1995, toen we de sleutel kregen van dit net nieuw gebouwde huis, hebben we met enorm veel plezier in het huis en de Fransezoom-buurt gewoond. Een heerlijk ruim en licht huis, met veel opbergruimte en makkelijk te onderhouden. In de rustige buurt met fijne buren en alleen bestemmingsverkeer, kan er vrij voor de deur worden gespeeld. Aan de achterzijde stap je de tuin uit voor een wandelingetje of om te sporten. Handig: je kan ook aan de achterkant met de auto komen. De groene en bloeiende tuin, ook groen in de winter hebben we met veel plezier onderhouden en zullen we zeker missen. We hadden hier zeker nog jaren willen wonen, maar omdat we dichter willen wonen in de buurt van de (klein)kinderen gaan we naar Noord-Holland verhuizen en zullen met plezier terugdenken aan de Fransezoom 47.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, garderobekast en het toilet (2016).

Royale lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van veel daglichttoetreding en een fraaie laminaatvloer. Deze vloer is doorgelegd over de gehele begane grond en zorgt voor één geheel.

Moderne keuken met kookeiland (2016) welke aan de voorzijde is gesitueerd. Deze is uitgevoerd in lichte frontkastjes en een massief indian black gepolijst natuurstenen keukenblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vriescombinatie, een oven, een magnetron, een 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser. In het verlaagde plafond treft u de afzuigkap, welke omringd wordt met inbouwspots.

Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk, dit kan middels openslaande deuren en een loopdeur. De sfeervolle tuin is gesitueerd op het zuidoosten, zon gegarandeerd! Liever een plekje in de schaduw? Dat kan met het elektrische zonnescherm. Verder is er een stenen berging, een buitenkraan (ook aan de voorkant) en een achterom aanwezig.

De gehele begane grond is gestuukt en vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer treft u aan de voorzijde van de woning. Tussen de slaapkamers in vindt u de badkamer.

De moderne badkamer (2010) is voorzien van alle benodigdheden. Zo is er een inloopdouche, een toilet, een ligbad en een badkamermeubel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, welke beide over een dakkapel beschikken. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel. De mechanische ventilatie-unit (2019) hangt op de overloop.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden tussenwoning in de “Zoomen’’ buurt. De woning ligt op eigen grond en is volledig geïsoleerd. Recent is de woning op een aantal punten aangepakt. Zo is het dak van de berging vernieuwd in januari 2020 en is de gehele buitenzijde vorig jaar opnieuw geschilderd.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,95 x 5,78
Slaapkamer 1 : 5,78 x 3,35
Slaapkamer 2 : 2,52 x 3,82
Slaapkamer 3 : 3,16 x 3,37
Slaapkamer 4 : 3,28 x 3,92
Slaapkamer 5 : 5,78 x 3,84
Badkamer : 2,67 x 2,49
Berging : 3,25 x 2,85
Tuin  : 11,72 x 6,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6194
Grootte : 165 m2

Bouwjaar    : 1995
Inhoud    : 475 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 146 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 146 m²
Perceeloppervlakte 165 m²
Inhoud 475 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 70 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6194
Oppervlakte 165 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up