Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Freek van Leeuwenstraat 8

ROTTERDAM Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 248 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Yes! Er is er eindelijk weer één te koop aan de Freek van Leeuwenstraat! De breedste straat van deze eilanden met een groenstrook in het midden. Een (bijna) 9 meter brede eengezinswoning op de eilanden in Nesselande met twee parkeerplekken op eigen terrein. De woning beschikt naast een woonkamer van maar liefst 63 m2 over 3 slaapkamers, een dakterras en is zeer verzorgd en modern ingericht en zal bij menig woningzoeker in de smaak vallen. Enkele smaakmakers zijn de eiken vloer en gashaard in de woonkamer, de keuken met kookeiland, de heerlijke badkamer en de sfeervol aangelegde achtertuin aan het water met twee terrassen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wat hebben we hier 15 jaar heerlijk en met veel plezier gewoond.

De rustige ligging, ruime benedenverdieping, eigen parkeerplaatsen en heerlijke tuin aan het water waar je al in de ochtend tot de namiddag van de zon kunt genieten hebben hier aan bijgedragen. De laatste zonnestralen kun je nog op het dakterras in alle privacy meepikken.

Het is nu tijd om een nieuwe stap te maken, maar gaan dit huis en de buren zeker missen.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, de toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje), de trap naar de verdieping en de deur naar de berging.

Deze inpandige verwarmde berging is vanaf de buitenzijde te bereiken en voorzien van een wasmachineaansluiting.

Grote woonkamer van 63 m2 (incl. keuken) met een eiken vloer en aan de voorzijde een open keuken met tegels. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koel/vries combinatie, een afzuigkap, een oven en een combi oven/magnetron. In de kast onder de trap is veel proviandruimte aanwezig.

De grote achtertuin, op het oosten en aan het water, is vanuit de woonkamer middels dubbele deuren te bereiken. De tuin is over de gehele breedte voorzien van een terras van 3 meter diep. Verder is de tuin keurig aangelegd met ondermeer kunstgras, een houten berging en een zonneterras aan het water.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet, slaapkamer aan de voorzijde met een deur naar het dakterras en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met jets, een douche en twee wastafels.

Bijzonderheden:
Keurig bewoonde woning waar het werkelijk aan niets ontbreekt. De woning is gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (gasloos, dus klaar voor de toekomst). In de directe omgeving vindt u veel natuur, scholen, het winkelcentrum, de boulevard van de Zevenhuizerplas en het metrostation.

Bouwjaar    : 2004
Inhoud    : 385 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 123 m2
Overige inpandige ruimte  : 12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 248 m²
Inhoud 385 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 101 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1567
Oppervlakte 248 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up