Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Geert van Oorschotstraat 5

ROTTERDAM Vraagprijs: € 559.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 165 m2
  • Perceeloppervlakte 249 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Yes! Er is er eindelijk weer één te koop met een tuin op het westen! Een 9 meter brede  eengezinswoning op de eilanden in Nesselande met twee parkeerplekken op eigen terrein en een tuin op het westen. (gebruiksoppervlakte 165 m2)



De woning beschikt naast een woonkamer van maar liefst 63 m2 over 4 slaapkamers en is zeer verzorgd en modern ingericht en zal bij menig woningzoeker in de smaak vallen. 



Enkele smaakmakers zijn de grijze 60x60 tegels met vloerverwarming in de woonkamer, de keuken met kookeiland, de heerlijke badkamer en de sfeervol aangelegde achtertuin aan het water met twee terrassen.



Persoonlijke tekst eigenaar:

Wij hebben met heel veel plezier in deze woning gewoond. Het heeft een schitterende ligging qua zon (W) en rust en biedt tevens veel leefruimte. De twee parkeerplaatsen op eigen terrein zijn een ongekende luxe. De woning ligt op een eiland waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het prettige van de woning is de centrale ligging. Rotterdam centrum is met de metro binnen handbereik en met de auto ben je snel op de belangrijkste uitvalswegen. Heerlijk wandelen en fietsen langs de Zevenhuizerplas, de Eendrachtspolder of de Rottemeren. Binnen een paar minuten ben je op het strand. Kortom, een heerlijk licht en zonnig huis in een fantastische groene omgeving.



Begane grond:

Entree, hal met de meterkast, de toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje), de trap naar de verdieping, het bedieningspaneel voor de alarminstallatie en de deur naar de berging. 



Deze inpandige verwarmde berging is voorzien van een vaste schuifwandkast. 



Grote woonkamer van 63 m2 (incl. keuken) met een tegelvloer met vloerverwarming en aan de voorzijde een open keuken. De Siematic keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een afzuigkap (met afvoer naar buiten) en een combi oven/magnetron (alle apparatuur is van Siemens). In de kast onder de trap is naast de pomp van de vloerverwarming veel proviandruimte aanwezig.



De grote achtertuin, op het westen en aan het water, is vanuit de woonkamer middels dubbele deuren te bereiken. De tuin is over de gehele breedte voorzien van een onderheid terras van 3 meter diep. Verder is de tuin keurig aangelegd met ondermeer een zonneterras aan het water. 



1e verdieping:

Overloop, twee riante slaapkamers (waarvan één ingericht met een volledig op maat gemaakte inloopkast). De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met tevens een regendouche een badkamermeubel (Sphinx) met brede wastafel met twee kranen en een designradiator. 



2e verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 grote slaapkamers waarvan één met een vaste schuifwandkast. Ook is hier de wasruimte te vinden waar een badkamer van gemaakt kan worden. 



Bijzonderheden: 

Keurig bewoonde woning waar het werkelijk aan niets ontbreekt. De woning is gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (gasloos, dus klaar voor de toekomst). In de directe omgeving vindt u veel natuur, scholen, het winkelcentrum, de boulevard van de Zevenhuizerplas en het metrostation.



Afmetingen:

Woonkamer    : 10,32 x 8,63 (totale lengte x breedte begane grond)

Slaapkamer 1    : 4,24 x 4,08

Slaapkamer 2    : 4,24 x 2,51

Badkamer    : 3,54 x 1,98

Slaapkamer 3    : 4,24 x 4,08

Slaapkamer 4    : 4,24 x 3,70

Wasruimte    : 2,40 x 2,02

Berging    : 4,39 x 2,76

Tuin        : 10,55 x 9,02



Kadastrale gegevens:

Gemeente    : Rotterdam 14e afdeling

Sectie        : BC

Nummer    : 1529

Grootte    : 249 m2



Bouwjaar                : 2004

Inhoud                : 545 m3

Gebruiksoppervlakte wonen        : 165 m2

Overige inpandige ruimte        : 12 m2

Gebouwgebonden buitenruimte    : 0 m2

Externe bergruimte            : 0 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 165 m²
Perceeloppervlakte 249 m²
Inhoud 545 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum woensdag 29 november 2028
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 95 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1529
Oppervlakte 249 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7005527
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up