Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Ger Ladagestraat 24

ROTTERDAM Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Keurig onderhouden en lichte eengezinswoning, gelegen in de nieuwbouwwijk Nesselande. De woning is voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, een nette keuken met inbouwapparatuur en een ruime badkamer met ligbad en aparte douche.

De woning ligt op loopafstand van de gezellige boulevard en het befaamde strand. Aan de boulevard ligt een uitgebreid winkelcentrum en er zijn diverse gezellige eettentjes. De Zevenhuizerplas en het ruime poldergebied richting de Alexander Roeibaan ligt op steenworp afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Als eerste bewoners van dit huis hebben wij hier met heel veel plezier gewoond. Het is een licht huis met een fijne sfeer. We zullen het huis en de leuke buurt dan ook zeker gaan missen. Maar omdat ons gezin is uitgebreid met drie kinderen en een hond waren wij op zoek naar meer ruimte.
Het is prettig wonen in Nesselande. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig en op loopafstand, goede ligging ten opzichte van uitvalswegen en de wijk ligt midden in het groen, vlak bij natuur en water. Een hele mooie omgeving om te wonen. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel van dit huis en de omgeving zullen genieten als wij hebben gedaan!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte, houten vloer en een trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, een combi-oven magnetron, een 5pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van Terrazzo. De kookplaat en de oven zijn in 2018 vernieuwd. De wanden op de begane grond zijn gestuukt.
Via de woonkamer heeft u door middel van openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is deels betegeld, voorzien van een vlonder en gras. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en 1 ervan geeft toegang tot het ruime balkon van 8m2. De badkamer is licht en beschikt over een bad, aparte douche, tweede toilet en een raam voor natuurlijke lichtinval.

2e verdieping:
Overloop met mechanische ventilatie, wasmachine-aansluiting en dakraam aan de achterzijde. Er is een dubbele vaste schuifwandkast aanwezig voor extra bergruimte. Deze kast is tevens de wand van de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
De begane grond-vloer is voorzien van een vastgenagelde geoliede eiken vloer welke nog opgeschuurd kan worden. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van stijlvolle laminaatvloeren.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,74 x 4,84 m2 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 3,45 x 2,01 m2
Slaapkamer 2 : 2,77 x 4,73 m2
Slaapkamer 3 : 2,77 x 4,12 m2
Slaapkamer 4 : 2,00 x 2,80 m2
Badkamer : 1,99 x 3,08 m2
Berging : 2,81 x 2,78 m2
Tuin  : 1.48 x 5,03 m2


Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : 14E AFD BC
Nummer : 1392
Grootte : 128 m2

Bouwjaar    : 2004
Inhoud    : 375 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 125 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m2
Externe bergruimte   : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 148 m²
Inhoud 375 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 53 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1392
Oppervlakte 148 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up