Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Geraniumveld 24

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 290.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 105 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1984

Omschrijving

Geen zin om te klussen! Zoek niet verder. Wij hebben deze keurige moderne eengezinswoning aan het Geraniumveld voor u te koop gekregen.
De woning is keurig netjes afgewerkt en is in tegenstelling tot nog veel andere woningen in de straat voorzien van een CV installatie (2016) in plaats van de standaard heteluchtverwarming. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer en maar liefst 4 slaapkamers op de verdiepingen. Aan de achterzijde ligt een op het noord westen gelegen achtertuin. U kunt dus tot laat genieten van de zon!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Voor mij en mijn 3 kinderen was dit de ideale woning. Er was voor iedereen een eigen slaapkamer en had ik zelfs nog ruimte over voor een kantoor op zolder.
De buurt is gezellig en erg kindvriendelijk.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en betegeld tot aan het plafond. Tevens de trap naar de 1e verdieping.

De woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, kast onder de trap en de toegang naar de heerlijke tuin.
Aan de voorzijde van de woning treft u de U-vormige open keuken (2016) die is voorzien vaan een kunststof werkblad met 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combi-oven magnetron, een vaatwasser en een quooker.

De achtertuin is bijna 10 meter diep en is op het noord-westen gelegen. Als u klaar bent met werken kunt u nog lekker genieten van het zonnetje. Natuurlijk ontbreekt de berging niet die makkelijk bereikbaar is via de achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De derde bevindt zich aan de voorkant.
De moderne badkamer in zwart-witte kleurstelling is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en veel bergruimte. Tevens een douche, een toilet en een handdoeken radiator.

2e verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de CV ketel. Aan de achterzijde is er dan een open ruimte die is voorzien van een brede dakkapel, die thans is ingericht als een fijne werkplek. Aan de voorzijde is er nog een slaapkamer. Ook deze kant van de woning is voorzien van een brede dakkapel.

Bijzonderheden:
Aan de achterzijde van de woning is deze voorzien van een zonnescherm. De berging is bekleed met kunststof gevelelementen. Dit betekent dat u nagenoeg geen onderhoud meer heeft. De oorspronkelijke heteluchtverwarming is vervangen door een CV ketel met radiatoren.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,40 x 4,56
Slaapkamer 1 : 3,59 x 1,79
Slaapkamer 2 : 4,86 x 2,69
Slaapkamer 3 : 3,46 x 2,69
Slaapkamer 4 : 2,82 x 2,84 (gemeten vanaf 1,50 m)
Badkamer : 2,30 x 2,16
Berging : 2,72 x 2,04
Tuin  : 9,24 x 4,75

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 4683
Grootte : 105 m2

Bouwjaar    : 1984
Inhoud    : 325 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 104 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1984
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 105 m²
Inhoud 325 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 44 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 4683
Oppervlakte 105 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up