Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Goudkruid 72

ROTTERDAM Vraagprijs: € 379.000,- k.k.
  • Oppervlakte 147 m2
  • Perceeloppervlakte 156 m2
  • Aantal slaapkamers 7
  • Bouwjaar 1970

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning? Dan is deze woning echt een bezichtiging waard! Deze woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 147 m² verdeeld over 3 verdiepingen. De woning is op de begane grond voorzien van een speels ingedeelde woonkamer, met een zitgedeelte aan de voorzijde en de open keuken en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Op de 1e verdieping treft u ruime 4 slaapkamers en de moderne badkamer aan. Nog een verdieping hoger bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en 2 dakkapellen, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, op een uitstekende locatie in een straat zonder doorgaand verkeer. Op loopafstand van scholen, winkelcentra, horeca, openbaar vervoer (bus, metro, NS station Alexander).

Begane grond:
Entree, het toilet (met wandcloset en fonteintje), meterkast en een vaste kast.

Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een vaste kast onder de trap en een open keuken. De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een zitgedeelte aan de voorzijde aan de voorzijde van de woning en een open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde van de woning.

De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een Quooker en een afzuigkap.

Door de grote pui heeft u uitzicht op de achtertuin. Via de dubbele deuren kunt u de achtertuin betreden. De tuin is 11 meter diep en voorzien van een stenen berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde en twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel met twee kranen, lades en een spiegelkast.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting en opstelling van de CV-installatie en toegang tot een werkkamer/slaapkamer.

Op deze verdieping treft u nog twee slaapkamers aan welke beide zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
De renovaties (achter pui woning, keuken, toilet, badkamer, dakkapellen, kamers zolder en de voor- en achtertuin) zijn tussen 2016 en 2018 uitgevoerd. Er is een VVE van toepassing. De bijdrage bedraagt € 30,- per maand.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,37 x 5,88 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,66 x 2,47
Slaapkamer 2 : 3,66 x 3,25
Slaapkamer 3 : 3,70 x 3,25
Slaapkamer 4 : 3,70 x 2,47
Badkamer : 2,24 x 2,11
Slaapkamer 5: 3,27 x 3,26
Slaapkamer 6: 3,33 x 3,26
Slaapkamer 7: 2,71 x 2,51
Berging : 3,00 x 2,34
Tuin  : 11,00 x 6,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : B
Nummer : 6347
Grootte : Hillegersberg

Bouwjaar    : 1970
Inhoud    : 484 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 147 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 156 m²
Inhoud 484 m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 7
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 66 m²
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Hillegersberg
Sectie B
Perceelnummer 6347
Oppervlakte 156 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up