Leuke eengezinswoning met een woonoppervlakte van 108 m² welke beschikt over een ruime lichte woonkamer (met schuifpui), een keurig aangelegde achtertuin met stenen berging, een open keuken, 4 slaapkamers en een balkon. Verder is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Door de ligging ten opzichte van diverse basisscholen, openbare speelvoorzieningen en het park is dit deel van de woonwijk erg populair bij gezinnen. Kortom, een ideale en kindvriendelijke woonomgeving!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben altijd met veel plezier in de ruime en lichte woning gewoond. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij de grote schuifpui is er altijd voldoende licht en uitzicht. Aan de voorzijde is het heerlijk in de keuken te staan met uitzicht over de brede staat. Ons huis ligt heel centraal tov de snelweg, winkels, scholen, park en OV.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje), een vaste kast en de trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke is voorzien eiken vloer, een kast onder de trap, een aluminium schuifpui (aan twee zijdes te openen) en een open keuken. De keuken is voorzien van een combi oven/magnetron (2017), een koel/vriescombinatie (2017), een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Middels de aluminium schuifpui kunt u de achtertuin bereiken. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een onderheide stenen berging. Tevens is de tuin ook via een achterom te bereiken.
1e verdieping:
Overloop met het toilet (wandcloset en fonteintje). Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers welke gelegen zijn aan de achterzijde van de woning waarvan 1 van de slaapkamers is voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van een dakraam, een radiator, een douche, een ligbad en een wastafel.
2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV-ketel (oktober 2017). Op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer welke is voorzien van een wastafel, bergruimte met schuifdeuren en een deur met toegang tot het balkon.
Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
Afmetingen:
Woonkamer : 9,70 x 5,23 (totale lengte x breedte begane grond).
Slaapkamer 1 : 2,94 x 2,16
Slaapkamer 2 : 2,98 x 4,58
Slaapkamer 3 : 3,49 x 3,02
Slaapkamer 4 : 3,95 x 3,00
Badkamer : 1,53 x 2,14
Berging : 2,02 x 3,51
Tuin : 8,39 x 5,30
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3027
Grootte : 134 m²
Bouwjaar : 1976
Inhoud : 350 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 108 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m2
Externe bergruimte : 7 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
