Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Goudmos 95

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 145 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

In een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze speels ingedeelde eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 118 m². De woning is op de begane grond voorzien van een ruimte en lichte woonkamer met een open keuken. Achter de woning bevindt zich een ruim 11-meter diepe achtertuin. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte aan. Nog een verdieping hoger bevindt zich een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. De woning heeft een ideale ligging in een kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij diverse scholen en het wijkpark. In de directe omgeving bevinden zich de vele openbare voorzieningen die Nieuwerkerk rijk is, zoals winkelcentrum de ‘’Reigerhof’’ en het NS-station.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Ik ga na jaren hier met plezier gewoond te hebben verhuizen naar een andere woonplaats. Ik hoop het daar net zo te treffen wat betreft buren als hier op de Goudmos 95, want hier heb ik aan beide zijde hele lieve buren. Ook de omgeving heeft mij en mijn kinderen altijd aangestaan vanwege de rust en de vele speelgelegenheden voor de kinderen in de buurt. Het huis zelf heeft veel lichtinval, flinke achtertuin en ook een behoorlijke voortuin.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje), de meterkast en een garderobe.

Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, een open trap naar de 1e verdieping en een open keuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Via een deur in de keuken heeft u toegang tot de ruim 11-meter diepe achtertuin. De achtertuin is voorzien van een overkapping en een stenen berging voor het opbergen van uw fietsen. Tevens is de tuin te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Hiervan zijn er twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, een designradiator en een wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een wasruimte.

2e verdieping:
Op deze verdieping treft u een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, een keukenblok met een wastafel, een vaste kast met de CV-installatie en een schuifwandkast.

Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (op een klein raam in de wasruimte en het toilet na).

Afmetingen:
Woonkamer : 8,40 x 5,22 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 2,90 x 2,24
Slaapkamer 2 : 4,21 x 2,91
Slaapkamer 3 : 3,45 x 2,90 + vaste inbouw kledingkast 0,63 x 2,90
Badkamer : 2,41 x 2,23
Slaapkamer 4 : 4,35 x 5,22
Berging : 3,00 x 2,00
Tuin  : 11,25 x 5,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 6685
Grootte : 145 m²

Bouwjaar    : 1978
Inhoud    : 392 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 118 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 392 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 1 mei 2022
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 62 m²
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6685
Oppervlakte 145 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up