Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Gouwe 43

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 146 m2
  • Perceeloppervlakte 201 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1997

Omschrijving

Super leuke eengezinswoning met echte unique selling points als een eigen parkeerplaats, een garage, een tuin aan het water en wat vooral opvalt: grote kamers! De woning bevindt zich in een fijn gedeelte van de woonwijk Esse-Hoog aan een doodlopende straat. Beneden is de woning anders dan anders ingedeeld met een eetgedeelte aan de voorzijde wat door de keuken wordt gescheiden van het woongedeelte. Een trend die we de laatste tijd veel opmerken: mensen willen een “eetkeuken”. De woonkamer is heel breed (6,90 meter) en heeft veel contact met de tuin aan het water. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers te vinden (oorspronkelijk 4) en twee badkamers. Vervolgens is er nog een 2e verdieping met een kamer. Kortom, echt een huis om te bekijken! De eigenaren hebben niet stil gezeten, zo is bijvoorbeeld de houten gevelbekleding vervangen voor kunststof exemplaren.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Wij hebben meer dan 20 jaar met heel veel plezier hier onze kinderen groot gebracht. De doodlopende straat zorgt voor weinig verkeer zodat onze kinderen prettig en veilig buiten konden spelen waarbij wij vanuit de erker toezicht hadden. De verrassend ruime slaapkamers, speciaal de “master bedroom”, hebben wij altijd als erg prettig ervaren. Immers er is nooit ruimtegebrek. Alle mogelijke voorzieningen zijn op loop of fiets afstand zoals scholen, winkels en het recreatie gebied Hitland. De kinderen zijn inmiddels de deur uit en het huis is wat te groot voor ons geworden. Wij hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier hier nog vele jaren mogen verblijven.

 

Begane grond:

Entree, hal met de meterkast, toiletruimte, open trap en toegang tot zowel de keuken, de garage als de woonkamer.

 

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een leuk eetgedeelte in de erker. Tussen dit gedeelte en de woonkamer in bevindt zich de keuken welke is voorzien van een combi oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een stoomoven, een vaatwasser en een losse Smeg koel/vries combinatie.

 

Aan de tuinzijde bevindt zich de brede (6,90 meter) woonkamer welke is voorzien van een houten vloer, een convectorput en dubbele deuren naar de tuin aan het water. In de zomer is de zon tot 19.30 uur achterin de tuin te vinden.

 

Vanaf de voorzijde (maar ook vanuit de hal) is de garage te bereiken. Deze (verwarmde) garage is voorzien van een betonnen vloer, een garagedeur en water. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit en de CV-installatie (Intergas 2012). Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein.

 

1e verdieping:

Overloop met een badkamer met daarin een toilet, een wastafel, een douchecabine, een wasmachineaansluiting en een radiator. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met toegang tot het balkon. Vervolgens is er aan de achterzijde nog een slaapkamers, hier kunnen er gemakkelijk twee van gemaakt worden. Deze kamer heeft z’n eigen badkamer! Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een radiator en een wastafel. 

 

2e verdieping:

Open ruimte met een deur naar buiten. De kozijnen zijn hier van kunststof en recent is hier een nieuwe laminaatvloer gelegd en zijn er diverse schilderwerkzaamheden uitgevoerd.

 

Bijzonderheden:

Goed geïsoleerde eengezinswoning in een heel gezellig, rustig en kindvriendelijk gedeelte van de woonwijk Esse Hoog. De woning ligt op eigen grond.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 3,97 x 6,90

Eetgedeelte   : 3,89 x 2,60

Keuken         : 3,55 x 1,78

Slaapkamer 1 : 3,96 x 3,34

Balkon          : 2,11 x 1,86

Slaapkamer 2 : 3,64 x 2,82

Slaapkamer 3 : 6,90 x 3,97

Badkamer     : 2,29 x 1,81

Badkamer     : 2,25/1,97 x 1,83

Open ruimte  : 5,02 x 4,39

Garage         : 5,94 x 2,60

Tuin             : 7,99 x 7,15

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie           : E

Nummer       : 620

Grootte         : 201 m2

 

Bouwjaar                                   : 1997

Inhoud                                      : 545 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 146 m2

Overige inpandige ruimte             : 15 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 4 m2

Externe bergruimte                     : 0 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1997
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 146 m²
Perceeloppervlakte 201 m²
Inhoud 545 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zondag 3 december 2028
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 57 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Inpanding, eigen parkeerplaats
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie E
Perceelnummer 620
Oppervlakte 201 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up