Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Gouwe 56

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 139 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1997

Omschrijving

Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats! Bij deze woning aan de Gouwe 56 kunt u namelijk parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Esse-Hoog. Een ruim opgezette wijk met veel groen en water, zo wandelt u binnen 5 minuten naar het Essepark. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Ook scholen, winkelcentra en zorgvoorzieningen liggen in de buurt. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en nog een vrij in te delen 2e verdieping. Is deze woning iets voor u? Wij plannen graag een afspraak met u in!

Persoonlijke tekst verkoper:
Door de tussenspouwmuren is de geluidsisolatie uitstekend wat heel veel bijdraagt aan het wooncomfort. Ook buiten is er geen geluidsoverlast, geen verkeer op gehoorafstand. Geen doorgaand verkeer langs het huis, destijds voor dit huis gekozen vanwege de ligging aan einde straat en met veel vrije ruimte voor. Verder is het fijn met opgroeiende kinderen om overal dichtbij te wonen. Stad Rotterdam goed bereikbaar met OV, met auto en ook op de fiets. Volop natuur in de omgeving om wandelend of fietsend van te genieten.

Begane grond:
Entree, hal met inpandige berging welke via buiten bereikbaar is. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en toegang tot tuingerichte woonkamer.

Woonkamer aan de achterzijde van de woning, welke voorzien is van een schuifpui voor veel daglicht toetreding. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het Zuidoosten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan, in de ruime voortuin is het creëren van een zit ook mogelijk. Verder beschikt de achtertuin over een houten berging en een buitenkraan.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vries combinatie, oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

De gehele begane grond, met uitzondering van de inpandige berging en toilet, is voorzien van een afzelia parket vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Aan de voorzijde ligt eveneens de badkamer. Deze is volledig betegelde en voorzien van een ligbad, douchecabine, een tweede toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en CV-ketel (beide 2017). De 2e verdieping is nog vrij in te delen. Komt u een slaapkamer te kort? Deze kunt u hier eenvoudig realiseren.

Bijzonderheden:
Ruime woning gelegen in een de populaire wijk Esse-hoog. De woning is kindvriendelijke met een speelpleintje voor de deur. De woning is volledig geïsoleerd en biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein!

Afmetingen:
Woonkamer : 9,84 x 5,32 (gehele lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 3,16 x 4,18
Slaapkamer 2 : 3,16 x 5,57
Slaapkamer 3 : 2,09 x 4,25
2e verdieping : 4,35 x 5,32
Badkamer : 2,09 x 3,06
Berging : 1,59 x 3,36
Tuin  : 5,79 x 9,02

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : E
Nummer : 647
Grootte : 139 m2

Bouwjaar    : 1997
Inhoud    : 400 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 122 m2
Overige inpandige ruimte  : 5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 1 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1997
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Inhoud 400 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum dinsdag 26 februari 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 52 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie E
Perceelnummer 647
Oppervlakte 139 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up