Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Graaf Balderikstraat 143

ROTTERDAM Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 41 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 1981

Omschrijving

Graaf Balderik. De man leefde rond het jaar 1.000, dat is wel heel way back.

 

Wat zeker niet way back is, integendeel zelfs, is dit loei-strakke turnkey appartement in het heliport complex wat wij te koop mogen aanbieden! Een topplek in het centrum van Rotterdam.

 

Dit 2-kamer appartement is na aankoop door de huidige eigenaar in z’n geheel gerenoveerd en wacht nu op een nieuwe eigenaar die hier ultiem van gaat genieten! Want wat een gave woning is dit geworden, een woonkamer met luxe open keuken en een balkon met leuk uitzicht over de Rotte (jawel). En vervolgens een hotel-chique slaapkamer met ensuite badkamer. De gehele woning is gestuukt, gesausd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Ook is de groepenkast vervangen. Helemaal futureproof!

 

Vanaf deze stek (om de hoek van de hofbogen met toffe barretjes en restaurants) is het 10 minuten lopen naar de Pannekoekstraat of de Meent. Ook het Kralingse bos waar je lekker kunt ontspannen of een biertje kunt drinken in de Tuin van de Vier Windstreken is dichtbij. Voor een lekker broodje loop je naar Guliano op de Meent en het is gezellig pimpelen bij De Gele Kanarie. Wat een locatie!

 

Alle gemakken zoals supermarkten, avondwinkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Uiteraard zijn diverse hotspots in de directe omgeving te vinden op bijvoorbeeld de Meent of de Oude Haven, de Markthal en de koopgoot. Ondanks dat de woning midden in het centrum is gelegen, is de natuur dichtbij. Na 10 minuten fietsen ben je in het Kralingse Bos.

 

3e verdieping:

Entree, hal met het toilet (met hangend toilet en fonteintje). Luxe, hotel-chique slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met een ensuite badkamer met een regendouche, een meubel met wastafel, een designradiator en de wasmachineaansluiting.

 

Prettige, vierkante woonkamer met een open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Ook de meterkast is hier te vinden, net voorzien van een nieuwe groepenkast.

 

Vanaf het balkon heb je een leuk uitzicht over de Karnemelkshaven en daarachter de Rotte.

 

Bijzonderheden:

Er is een 5 m2 grote berging aanwezig op de tweede verdieping. Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming. Het appartement is gelegen op een door de gemeente Rotterdam t/m 31-03-2054 in erfpacht uitgegeven perceel grond. De canonverplichting bedraagt € 188,- per kwartaal maar is fiscaal aftrekbaar. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 59,80 per maand.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 4,71 x 4,67

Slaapkamer 1 : 3,50 x 2,68

Badkamer     : 2,26 x 1,00

Berging         : 3,52 x 1,45

Balkon          : 8 m2

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : AD

Nummer       : 638-A

Index           : 203

 

Bouwjaar                                   : 1981

Inhoud                                      : 125 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 41 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 8 m2

Externe bergruimte                     : 5 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 41 m²
Inhoud 125 m³
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum donderdag 25 januari 2029
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeervergunningen

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, lift

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie AD
Perceelnummer 638
Eigendomssituatie Erfpacht
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up