Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Graaf Balderikstraat 21

ROTTERDAM Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 81 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1981

Omschrijving

Wonen in het centrum van Rotterdam? Neem dan eens een kijkje in deze 3-kamer maisonnette in het heliport complex wat wij te koop mogen aanbieden!

Vanaf deze locatie is het 10 minuten lopen naar de Meent. Ook het Kralingse bos waar je lekker kunt ontspannen is dichtbij, wat een top locatie! Alle gemakken zoals supermarkten, avondwinkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Uiteraard zijn diverse hotspots in de directe omgeving te vinden op bijvoorbeeld de Meent of de Oude Haven, de Markthal en de koopgoot. Ondanks dat de woning midden in het centrum is gelegen, is de natuur dichtbij.

Persoonlijke tekst verkoper:
Wat mij altijd heel erg heeft aangesproken aan dit appartement is dat je rustig kindvriendelijk kunt wonen maar toch midden in de stad bent. Liefkozend wordt het ook wel kabouterdorp genoemd en dat is precies wat het is.. een dorp midden in de stad.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe nis, het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot de achtertuin. Leuke stadstuin van 18 m² welke een fraai zicht biedt over het water.

De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd is beschikt over diverse inbouw apparatuur. Zo is er een koelkast met vriesvak, combimagnetron, 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en middels de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met opstel plaats voor de wasmachine en droger en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

De 2 slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13,5 en 10,5 m². De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast met schuifdeuren.

De volledig betegelde badkamer is opgesteld in een licht-donker contrast voor een moderne uitstraling. Deze is voorzien van een ligbad met jets en een douchefunctie, wastafel met een dubbele kraan en een design radiator.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming. Het appartement is gelegen op een door de gemeente Rotterdam t/m 31-03-2054 in erfpacht uitgegeven perceel grond. De canonverplichting bedraagt € 72,- per maand maar is fiscaal aftrekbaar. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 95,- per maand.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,62 x 4,71 (lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 2,89 x 4,71
Slaapkamer 2 : 2,31 x 4,53
Badkamer : 2,61 x 2,19
Berging : 3,51 x 1,61
Tuin  : 3,75 x 4,86

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : AD
Nummer : 638-A
Index  : 122

Bouwjaar    : 1981
Inhoud    : 255 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 81 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 81 m²
Inhoud 255 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 18 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeervergunningen

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie AD
Perceelnummer 638
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up