Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Grafiek 111

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 131 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1982

Omschrijving

Een ruime 5-kamer eengezinswoning met diepe tuin gelegen op een perceel van 131 m² eigen grond gelegen in een kindvriendelijke wijk. De woning beschikt een lichte woonkamer met vloerverwarming, half open keuken in L opstelling, volledig betegelde badkamer, 4 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping en 1 op de 2e verdieping. De woning bevindt zich op loopafstand van scholen, het trein station Schollevaar en het winkelcentrum Picasso Passage waarin diverse supermarkten en levensmiddelen winkels zijn ondergebracht. Met de kinderen kunt u er heerlijk op uit in het nabij gelegen Schollebos, waar veel speeltuintjes en het pannenkoekenhuis te vinden zijn. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes aan de auto vrije plantsoenen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier inmiddels als gezin twaalf jaar meer dan prima gewoond en onze twee kinderen zien opgroeien. Dat in een wijk waar kinderen gewoon buiten kunnen spelen, scholen en winkels op loopafstand zijn en de omgeving groen. Je kan namelijk heerlijk wandelen en fietsen in het Schollebos welke op steenworp afstand ligt. Het huis ligt aan de rand van de wijk Schollevaar wat zorgt voor enige rust. Voor ons als starters voldeed het huis zeker maar ook nu als ouders met tieners is de ruimte van het huis voldoende. Doordat de riante achtertuin op het Zuid Oosten ligt is het met mooi weer prima vertoeven. De mogelijkheid om in de directe omgeving te verhuizen naar een nieuwbouwhuis is de reden dat wij ons huis te koop zetten.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, het toilet, vaste kastenwand en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een brede schuifpui welke voor het nodige daglicht zorgt. Verder beschikt de woonkamer over een kast onder de trap, vloerverwarming en een plavuizen vloer. Deze is doorgelegd tot in de keuken, dit zorgt voor een geheel.

De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is opgesteld in een donker kleurcontrast en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.

Middels de schuifpui is er toegang tot de achtertuin, deze is gesitueerd op het zuidoosten. Door zijn royale oppervlakte kunt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Verder beschikt de tuin over een kleine berging, een buitenkraan, stopcontacten en een achterom. In de voortuin bevindt zich de berging die voorzien is van elektra en een binnen kraan (warm en koud).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de andere slaapkamer met de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een verlaagd plafond met inbouwspots, ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel meubel. Tevens is er in de badkamer een stopcontact aanwezig. Erg prettig is het aanwezige raam. Hierdoor komt er natuurlijk daglicht binnen en kunt u uiteraard ventileren.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, beschikt over een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met mechanische ventilatie unit, aansluiting voor een wasmachine en toegang tot een ruime 4e slaapkamer.

De slaapkamer ligt over de gehele diepte van de woning en is voorzien van 2 dakramen, bergruimte achter schotten, een laminaatvloer en een inloopkast. Dat wil toch iedereen!

Bijzonderheden:
Goed onderhouden woning gelegen in een kindvriendelijke deel van Schollevaar. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand van de woning, dit maakt de ligging erg gunstig.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,80 x 4,89
Keuken : 3,12 x 2,06
Slaapkamer 1 : 1,97 x 3,65
Slaapkamer 2 : 4,64 x 2,77
Slaapkamer 3 : 4,26 x 2,55
Slaapkamer 4 : 5,08 x 2,69/4,85
Badkamer : 2,18 x 2,19
Berging  : 1,96 x 1,58
Tuin  : circa 11,00 x 5,15

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie  : D
Nummer : 1505
Grootte : 131 m²

Bouwjaar    : 1982
Inhoud    : 396 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 113 m2
Overige inpandige ruimte  : 4 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1982
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 131 m²
Inhoud 396 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 11 november 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Centrale voorziening, stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 57 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 1505
Oppervlakte 131 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up