Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Gravure 19

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 271 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1981

Omschrijving

Deze “bijzondere”, en dat bedoelen wij zeker positief, uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de Schildersvormenbuurt van Capelle aan den IJssel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen.
De woning is aan de voorzijde voorzien van parkeren op eigen terrein. Achter de voordeur treft u een royale woonkamer met sfeervolle open haard, een moderne keuken, vier slaapkamers op de verdiepingen en een moderne badkamer.
Achter de woning ligt een royale tuin die aan de zijkant van de woning doorloopt. Hier kunt genieten van ware rust omdat deze grenst aan een parkje. De fraaie overkapping zorgt ervoor dat u ook bij minder weer buiten kunt zitten.

Begane grond:
Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer die zowel in de diepte als in de breedte is uitgebouwd. Deze is voorzien van een siergrind epoxy vloer met vloerverwarming, maar ook van een open haard (houtgestookt) en een kast onder de trap. Vanuit de zij aanbouw is de berging bereikbaar die ook vanuit de tuin bereikbaar is.

Open keuken (2014) aan de voorzijde van de woning met een natuurstenen werkblad. Deze is voorzien van een koelkast, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap (met afvoer naar buiten), een vaatwasser, een oven en een magnetron.

Aan de achterzijde van de woning ligt een royale tuin. Deze is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via de grote kunststof schuifpui in de woonkamer, maar ook via het zijpad langs het huis.
Hierin bevindt zich een grote houten overkapping en een houten chalet, veel groen, maar ook veel terras, dus er is altijd wel een plekje in de zon te vinden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van Velux dakramen. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast.
De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend de 4e slaapkamer die is voorzien van een dakraam aan de voor- en achterzijde en een schuifwand kast onder de schuine kap aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
Super leuke eengezinswoning, welke goed is onderhouden. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd middels stadverwarming. De woning is op loopafstand van winkelcentrum Picasso Passage, treinstation Schollevaar en het groen parkgebied Schollebos. De snelweg A20 is op 5 minuten rijden afstand.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,81 x 6,66/ 4,90
Keuken : 3,00 x 2,67
Slaapkamer 1 : 3,76 x 2,68
Slaapkamer 2 : 5,08 x 2,68
Slaapkamer 3 : 4,07 x 2,12
Slaapkamer 4 : 4,92/2,82 x 3,91
Badkamer : 2,67 x 2,12
Berging : 3,06 x 3,02

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie  : D
Nummer : 1407
Grootte : 271 m2

Bouwjaar    : 1981
Inhoud    : 471 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 127 m2
Overige inpandige ruimte  : 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte   : 14 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 271 m²
Inhoud 471 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zaterdag 18 juli 2026
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 135 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 1407
Oppervlakte 271 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up