Deze “bijzondere”, en dat bedoelen wij zeker positief, uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de Schildersvormenbuurt van Capelle aan den IJssel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen.
De woning is aan de voorzijde voorzien van parkeren op eigen terrein. Achter de voordeur treft u een royale woonkamer met sfeervolle open haard, een moderne keuken, vier slaapkamers op de verdiepingen en een moderne badkamer.
Achter de woning ligt een royale tuin die aan de zijkant van de woning doorloopt. Hier kunt genieten van ware rust omdat deze grenst aan een parkje. De fraaie overkapping zorgt ervoor dat u ook bij minder weer buiten kunt zitten.
Begane grond:
Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping.
Woonkamer die zowel in de diepte als in de breedte is uitgebouwd. Deze is voorzien van een siergrind epoxy vloer met vloerverwarming, maar ook van een open haard (houtgestookt) en een kast onder de trap. Vanuit de zij aanbouw is de berging bereikbaar die ook vanuit de tuin bereikbaar is.
Open keuken (2014) aan de voorzijde van de woning met een natuurstenen werkblad. Deze is voorzien van een koelkast, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap (met afvoer naar buiten), een vaatwasser, een oven en een magnetron.
Aan de achterzijde van de woning ligt een royale tuin. Deze is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via de grote kunststof schuifpui in de woonkamer, maar ook via het zijpad langs het huis.
Hierin bevindt zich een grote houten overkapping en een houten chalet, veel groen, maar ook veel terras, dus er is altijd wel een plekje in de zon te vinden.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van Velux dakramen. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast.
De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend de 4e slaapkamer die is voorzien van een dakraam aan de voor- en achterzijde en een schuifwand kast onder de schuine kap aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
Super leuke eengezinswoning, welke goed is onderhouden. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd middels stadverwarming. De woning is op loopafstand van winkelcentrum Picasso Passage, treinstation Schollevaar en het groen parkgebied Schollebos. De snelweg A20 is op 5 minuten rijden afstand.
Afmetingen:
Woonkamer : 8,81 x 6,66/ 4,90
Keuken : 3,00 x 2,67
Slaapkamer 1 : 3,76 x 2,68
Slaapkamer 2 : 5,08 x 2,68
Slaapkamer 3 : 4,07 x 2,12
Slaapkamer 4 : 4,92/2,82 x 3,91
Badkamer : 2,67 x 2,12
Berging : 3,06 x 3,02
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 1407
Grootte : 271 m2
Bouwjaar : 1981
Inhoud : 471 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 127 m2
Overige inpandige ruimte : 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte : 14 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
