Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Haakmos 29

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 152 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

Heerlijk wonen aan een autoluw gedeelte aan de voorzijde en altijd een overdekte plek voor je eigen auto! Dit zijn altijd populaire huizen geweest, er staan er best veel van in de Mossenbuurt en mensen wonen er met plezier! Op de begane grond heb je namelijk een grote woonkamer met open keuken, met aan de achterzijde een grote pui met dubbele deuren naar de tuin. Na één trap lopen bereik je de 1e verdieping met drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine én toilet. Nog een trap hoger vindt je de grote overloop en de vierde slaapkamer met balkon/dakterras! Kortom, een leuk huis voor vele doelgroepen!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Meer dan 40 jaar hebben we met veel plezier in dit huis gewoond. Het is ruim en licht. Door de ligging aan het eind van de straat is er geen inkijk in de huiskamer en voelt het heel vrij. De tuin is een verlengde van de woonkamer. We brengen hier in de zomer graag de dag door. Vanuit de keuken kijk je uit op een intiem pleintje, waar kinderen veilig kunnen spelen. Onze kinderen zijn in dit huis geboren en opgegroeid en het heeft ons al die tijd genoeg ruimte geboden. De wasmachine en de droger staan op zolder, zodat de was lekker buiten op het balkon kan drogen, zonder in de weg te hangen. Grote bonus van dit huis is het bezit van een eigen overdekte parkeerplaats, zodat je op elk tijdstip met gemak kunt parkeren. Verder is het ook heel fijn dat Nieuwerkerk centraal gelegen is. Zowel per trein als met de auto zijn veel bestemmingen makkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje) en de meterkast.

Woonkamer met een marmeren vloer met vloerverwarming en aan de voorzijde een open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vriezer en een close-in boiler. De kozijnen aan de voorzijde zijn van aluminium en in de kast onder de trap is veel ruimte voor bijvoorbeeld uw stofzuiger en de chips voorraad.

Leuk detail zijn de verlaagde plafonds met spots die de woonkamer een speelse indeling geven.

De kunststof pui aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren geeft, naast zeer veel daglicht, toegang tot de 8 meter diepe achtertuin waar je je in Mediterrane sferen waant. Achterin de tuin is naast een carport een grote stenen berging te vinden en de tuin is bereikbaar via een achterom.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterkant en één slaapkamer aan de voorzijde, evenals de badkamer. In de badkamer (met vloerverwarming) vindt u een douche, een ligbad, een hangend toilet, een handdoekenradiator en een meubel met twee wastafels en veel kastruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee dakramen (geplaatst in 2012) evenals vaste schuifwandkasten. Ook in de tweede slaapkamer achterzijde is een dakraam te vinden (eveneens geplaatst in 2012) en een vaste schuifwandkast. Erg handig!

2e verdieping:
Overloop met de CV-installatie (geplaatst in 2019) en de wasmachineaansluiting. Vierde slaapkamer, ook hier weer met vaste schuifwandkasten en een deur naar het balkon.

Bijzonderheden:
De dakbedekking van de carport is in 2018 vervangen, ook is toen het voegwerk opnieuw gedaan.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,96 x 5,22 (gehele lengte x breedte begane grond)
Keuken : 3,20 x 2,69
Slaapkamer 1 : 3,51 x 3,00
Slaapkamer 2 : 4,48 x 2,99
Slaapkamer 3 : 2,78 x 2,13
Badkamer : 2,66 x 2,13
Slaapkamer 4 : 3,51 x 3,00
Balkon  : 5,49 x 1,67
Berging : 4,18 x 1,95
Tuin  : 7,97 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 2917
Grootte : 152 m2

Bouwjaar    : 1978
Inhoud    : 390 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 113 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m2
Externe bergruimte   : 10 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 152 m²
Inhoud 390 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 43 m²
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Carport, geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 2917
Oppervlakte 152 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up