Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Hannah Hochpad 13

ROTTERDAM Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 283 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2016

Omschrijving

Unieke kans! Een woning waar u uw leven lang kunt blijven wonen. Deze woning is door de slaap- en douchegelegenheid op de begane grond levensloopbestendig en is daarnaast ook prima met een gezin te betrekken door de ruime slaapkamers en de mogelijkheid van een dakkapel op de verdiepingen. Dit is een type woning dat u nauwelijks vindt in Nesselande. De woning is altijd keurig onderhouden en voorzien van een eigen parkeerplaats, een uitgebreide keuken en een nette badkamer. Dankzij de ligging op de hoek beschikt de woning over een riante voor-, zij- en achtertuin.



De woning is gelegen aan een hofje in de nieuwbouwwijk Nesselande. De boulevard, het strand en het winkelcentrum van Nesselande liggen op loopafstand. Ook openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen in de directe nabijheid.



Begane grond:

Entree/hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toegang tot toilet. Toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De keuken is neutraal en modern afgewerkt met veel kast- en laderuimte.



Via de woonkamer toegang tot de eerste slaapkamer. De slaapkamer ligt gezellig aan de veranda en geeft uitzicht op de tuin. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, een bergkast en toegang tot het separate toilet. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.



Via de woonkamer is door middel van een schuifpui de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is dankzij de hoekligging extra breed. De achtertuin beschikt over een ruime veranda van hoogwaardige kwaliteit en een houten berging. Er is een achterom welke leidt tot de eigen parkeerplaats. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten.



1e verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers en bergkast. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Door de enorme ruimte kunnen hier eventueel twee slaapkamers van gemaakt worden of kan er een tweede badkamer gerealiseerd worden. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide kamers beschikken over Velux dakramen. Via de overloop is eveneens de zeer ruime bergkast bereikbaar, waar de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie zich bevinden.



Vliering:

De vliering dient momenteel als bergruimte. Er is mogelijkheid tot een vaste trap en een dakkapel, waardoor er een volwaardige extra slaapkamer gecreëerd kan worden.



Bijzonderheden: 

De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer, keuken en slaapkamer beschikken over een PVC-vloer. De vliering is momenteel in gebruik als bergruimte, maar met een vaste trap en een dakkapel kan er een volwaardige extra woonverdieping gecreëerd worden. 

 

Afmetingen:

Woonkamer    : 4,25 x 6,51 m2

Keuken    : 2,88 x 3,69 m2

Slaapkamer 1    : 3,92 x 3,69 m2

Badkamer    : 2,55 x 2,70 m2

Slaapkamer 2    : 6,90 x 3,87 m2

Slaapkamer 3    : 4,22 x 4,53 m2

Berging    : 2,96 x 2,96 m2

Vliering    : 6,96 x 2,31 m2 (gemeten van vanaf hoogte 1,50m)

Tuin        : 12,71 m diep



Kadastrale gegevens:

Gemeente    : Rotterdam

Sectie        : BC

Nummer    : 4467

Grootte    : 283 m2



Bouwjaar                : 2016

Inhoud                : 360 m3

Gebruiksoppervlakte wonen        : 131 m2

Overige inpandige ruimte        : 16 m2

Gebouwgebonden buitenruimte    : 0 m2

Externe bergruimte            : 9 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2016
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 283 m²
Inhoud 360 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 133 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 4467
Oppervlakte 283 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up