Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Heelkruid 9

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 379.500,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 264 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1986

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, heel gunstig gelegen aan een doodlopend hofje in de Kruidenbuurt. De woning is met liefde bewoond door de verkopers en goed onderhouden. Met vier ruime slaapkamers, een garage en een heerlijke diepe achtertuin is dit een ideale plek om te wonen. Door de goede staat is alles functioneel, echter is de woning ook goed geschikt om hem helemaal naar eigen smaak te maken. De woning is gelegen aan de rand van Nieuwerkerk, nabij diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en sportverenigingen. 



Persoonlijke tekst eigenaar:

Wij hebben, vanaf de bouw (1987), deze woning met plezier bewoond. Een ruime woning waarin ieder zijn draai vindt. Wij zijn nu in een fase dat we kleiner willen wonen.

Vroeg in het voorjaar relaxen wij al in de achtertuin. Wij hebben vanuit deze woning vaak fijne wandelingen gemaakt naar onder andere de Zevenhuizerplas of Hitland ; en laten we de Rotte niet vergeten. Het parkeren op eigen terrein hebben wij altijd als groot voordeel ervaren. 



Begane grond:

Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Toegang tot voordeur en garage/berging. De garage, met loopdeur, wordt momenteel als berging gebruikt, maar is eenvoudig weer voor een auto toegankelijk te maken. Entree/hal met open wenteltrap, toilet met fonteintje en meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar). Toegang tot woonkamer. Aan de voorzijde bevinden zich het eetgedeelte en de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Er is een aansluitpunt voor een vaatwasser. Bijzonder aan de keuken is dat er veel elektrapunten zijn, waardoor het aansluiten van meer apparatuur geen enkel probleem is. Aan de achterzijde bevindt zich de living, welke toegang biedt tot de zeer grote tuin. Een openhaard is makkelijk aan te sluiten op het aanwezige rookkanaal. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, dus u bent zowel ’s middags als ’s avonds gegarandeerd van zon. Dankzij de diepte en de begroeiing achterin beschikt de tuin over veel privacy. Via de tuin is eveneens de garage/berging te bereiken. De tuin beschikt over een zonnescherm en over een achterom welke uitkomt op een looppad naar de IJssellaan. 



1e verdieping:

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en twee slaapkamers liggen aan de tuinkant. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van ligbad, separate douche, wasmachine- en drogeraansluiting, tweede toilet en wastafel. De badkamer is in zijn geheel betegeld.



2e verdieping:

Overloop met bergruimte, CV-ketel en mechanische ventilatie-unit. De overloop is voorzien van een Velux-dakraam inclusief hor en verduistering. Toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een Velux-dakraam welke beschikt over een hor en verduistering. 



Bijzonderheden: 

De woning is altijd keurig onderhouden en onlangs is het buitenschilderwerk gedaan. De dakbedekking van de platte daken is in 2008 vernieuwd. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, m.u.v. het glas in de voordeur. Alle kozijnen zijn van hardhout (Meranti). 









Afmetingen:

Woonkamer    : 3,41 x 5,62 m2 

Keuken    : 3,00 x 2,90 m2

Slaapkamer 1    : 2,72 x 4,72 m2

Slaapkamer 2    : 2,72 x 3,42 m2

Slaapkamer 3    : 2,86 x 3,84 m2

Slaapkamer 4    : 2,20 x 5,62 m2

Badkamer    : 2,86 x 2,61 m2

Garage     : 16 m2

Tuin        : ca. 15 x 9 m2



Kadastrale gegevens:

Gemeente    : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie        : B

Nummer    : 5015

Grootte    : 264 m2



Bouwjaar                : 1986

Inhoud                : 320 m3

Gebruiksoppervlakte wonen        : 112 m2

Overige inpandige ruimte        : 16 m2

Gebouwgebonden buitenruimte    : 0 m2

Externe bergruimte            : 0 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!



Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1986
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 264 m²
Inhoud 320 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 135 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 5015
Oppervlakte 264 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up