Landelijk en karakteristiek wonen? Deze woning met 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, 4 slaapkamers en een fantastisch uitzicht op de polder biedt alles wat u nodig heeft. De woning beschikt over een gezellige tuingerichte woonkamer, een keuken met kookeiland en een ruime badkamer met bad en inloopdouche.
De woning is gelegen in Waddinxveen, op loopafstand van diverse restaurantjes, winkelcentra met o.a. supermarkten. Ook openbaar ervoer ligt op steenworp afstand. Rustig, maar toch centraal gelegen dus.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Dit is een huis wat ons thuis is geworden. Waar wij 17 jaar met ons gezin met heel veel plezier in gewoond hebben. Het is een plek waar we altijd trots op zijn geweest. Dit door de ligging en het prachtige uitzicht. Waar niet alleen wij, maar ook onze vrienden en familie van genoten hebben. Vooral in de zomermaanden heb je al snel het vakantiegevoel. Dit door het prachtige uitzicht over de polder, met de daar bijhorende dieren, en bloemen in het land. Ook komen vanaf april de koeien weer in het land. Dit is altijd weer een moment waar we naar uit kijken. Nu hebben we de gezelligheid van schapen die in het land lopen. Het uitzicht verveelt nooit! Zelf na 17 jaar, blijft het bijzonder en mooi. De prachtige zonsopgang die je elke ochtend mag zien, wat een mooi begin om je dag zo te mogen beginnen. En dan de gezelligheid die een deze jaren 30woning met zich mee brengt. De kamer en suite, de originele schouw. Het glas in lood, de knusse hoekjes. En toch voorzien van de gemakken van deze tijd zoals bijvoorbeeld de moderne keuken en de vloerverwarming. En dit alles omringd met fijne buren, en in de buurt van alle faculteiten die je nodig hebt. Spreekt die jullie aan? Dan nodigen we jullie graag uit om te komen kijken. Misschien wordt dit geweldige huis jullie nieuwe thuis!
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, verdiepte voorraadkast en toilet met wandcloset en fontein (2015). Toegang tot de gezellige tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een schouw met kanaal, waardoor een open haard mogelijk is. Via ensuite deuren toegang tot de keuken aan de voorzijde. De keuken is in 2015 geplaatst en beschikt over een kookeiland met 4pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, koffiemachine, vaatwasser, Quooker, een afzuigkap en twee combi-ovens. Via de keuken is er toegang tot een slaapkamer. De vloer op de begane grond is een PVC-vloer met vloerverwarming.
Tussenhal met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is 13 meter diep, deels betegeld en achteraan voorzien van een verlaagd vlonderterras aan het water. Vanaf hier heeft u een adembenemend groen uitzicht op de weilanden.
1e verdieping:
Overloop met twee slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van dakkapellen. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
2e verdieping:
Overloop met CV-opstelplaats. Ruime vierde slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van markiezen aan de voorzijde. De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Een klein deel van de grond wordt gehuurd van de provincie voor € 35,- per jaar.
Afmetingen:
Woonkamer : 8,45 x 5,53 m2 (gehele lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 3,33 x 2,16 m2
Slaapkamer 2 : 5,53 x 2,98 m2
Slaapkamer 3 : 3,49 x 2,50 m2
Slaapkamer 4: 3,37 x 3,06 m2
Badkamer : 3,51 x 3,38/1,93 m2
Berging : 7,05 x 1,78 m2
Tuin : 13 m (diepte)
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Waddinxveen
Sectie : G
Nummer : 2417
Grootte : 207 m2
Bouwjaar : 1934
Inhoud : 280 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 13 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.jpg)
