Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Henri Matissestraat 20

ROTTERDAM Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 153 m2
  • Perceeloppervlakte 157 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2008

Omschrijving

Op zoek naar een ideale plek om te wonen in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning echt iets voor u! Het gaat om een zeer goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met kunststof dakkapel welke beschikt over een woonoppervlakte van 153 m² en is gelegen aan een brede laan met meerdere speelplekken voor kinderen. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een moderne open keuken. Op de 1e en 2e verdieping zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. Verder is de woning centraal gelegen, de boulevard met het strand en diverse winkels bevinden zich net als het openbaar vervoer (bus en metro) in de directe omgeving van de woning. Ook zijn er voldoende basisscholen te vinden in de buurt. Een hele fijne woonomgeving dus!

Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben de afgelopen jaren met veel plezier in ons huis gewoond. De woonkamer is heerlijk licht met een aanbouw waardoor je een royale living hebt en in de zomer zet je de schuifdeur naar de tuin lekker open. Er zijn veel speeltuinen in de nabije omgeving wat het ideaal voor gezinnen maakt. Een fijne straat met leuke buren. Er zijn meerdere basisscholen te vinden, een winkelcentrum met boulevard en een rechtstreekse metroverbinding naar de stad.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met zwevend toilet en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de ruime en uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een lichte laminaatvloer, een kast onder de trap, een schuifpui en een moderne open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De schuifpui en de kamerhoge ramen zorgen hier voor veel daglichttoetreding.

De open keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en een combi/oven magnetron.

Via de schuifpui kunt u de keurig aangelegde achtertuin betreden. De tuin is voorzien van een stenen berging en is tevens via een achterom te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje).

Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een zijraam. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer (2015) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee lades, twee kranen en een spiegelkast.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van twee dakramen (2015) en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kunststof dakkapel (2015). Verder is er nog een vliering te vinden.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en is gelegen op eigen grond. De wanden in de woonkamer zijn in 2015/2016 gestuukt. In 2015 zijn de badkamer en het toilet op de begane grond verbouwd.

Afmetingen:
Woonkamer : 12,38 x 5,15 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,06 x 5,15
Slaapkamer 2 : 4,41 x 2,56
Slaapkamer 3 : 2,75 x 2,48
Slaapkamer 4 : 4,10 x 3,06
Slaapkamer 5: 3,35 x 5,15
Badkamer : 2,34 x 2,56
Berging : 3,02 x 2,01
Tuin  : 9,05 x 5,43

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BC
Nummer : 3231
Grootte : 157 m²

Bouwjaar    : 2008
Inhoud    : 560 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 153 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 560 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 13 februari 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 49 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3231
Oppervlakte 157 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up