Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Henri Matissestraat 36

ROTTERDAM Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • Oppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2008

Omschrijving

Op zoek naar een ideale plek om te wonen in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning echt iets voor u! Het gaat om een goed onderhouden tussenwoning welke beschikt over een woonoppervlakte van 137 m² en is gelegen aan een brede laan met meerdere speelplekken voor kinderen. Onderscheidend van de rest door de aanwezigheid van 6 zonnepanelen!

De woning is voorzien van een lichte woonkamer met een moderne open keuken. Op de 1e en 2e verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. Verder is de woning centraal gelegen, de boulevard met het strand en diverse winkels bevinden zich net als het openbaar vervoer (bus en metro) in de directe omgeving van de woning. Ook zijn er voldoende basisscholen te vinden in de buurt. Een hele fijne woonomgeving dus!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Toen we dit huis 12 jaar geleden als nieuwbouwwoning kochten was dit deel van Nesselande nog in aanbouw. Inmiddels is het uitgegroeid tot een heel gezellig buurtje, waar kinderen buitenspelen en buren op straat een praatje maken. Door de breedte van de straat is er altijd parkeerplek voor twee auto’s voor de deur.
De achtertuin van ons huis is heerlijk groen geworden in de afgelopen 12 jaar en is een fijne plek om in de zon te zitten of om met vrienden te eten. De appel- en perenboom geven ieder najaar een flinke oogst, waarvan niet alleen wij, maar ook buurtgenoten kunnen meegenieten.
We hebben in oktober 2019 de hele benedenverdieping en het trappenhuis laten stuken. Daardoor heeft het huis een flinke make-over gekregen en er is nu een fijne, gezellige sfeer neergezet die wij ook graag in onze volgende woning willen overnemen.
De grote slaapkamer is in 2017 gestuukt en toen hebben we meteen een inloopkast met verlichting gecreëerd. Die kast zullen we zeker gaan missen, want er is zoveel bergruimte dat we zelfs nog lege vakken hebben.
Op zolder is voldoende ruimte om de was van een vierkoppig gezin te laten drogen, als bergruimte, maar er kan ook gemakkelijk een 5e slaapkamer worden gemaakt. De stoere zolderkamer naast de open ruimte is voor ieder kind een droom, want wie wil er nou niet bovenop de vide slapen?!
We zullen dit huis zeker missen, maar de tijd voor een nieuwe stap is voor ons aangebroken.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), de trap naar de 1e verdieping met daaronder aan handige proviandkast.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke (net als de hal) is voorzien van een eiken houten vloer welke in 2019 is geschuurd. Ook zijn toen alle wanden gestuukt en gesausd.

De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak (augustus 2020), een oven en een magnetron. U komt dus niets te kort!

Via dubbele deuren (met plissé hor) kunt u de keurig aangelegde achtertuin betreden. De tuin is voorzien van een houten berging en is bereikbaar via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een royale inloopkast, dat wil toch iedereen. De 2 andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een brede wastafel met twee kranen

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een eiken vloer.

2e verdieping:
Overloop met twee dakramen aan de voorzijde en de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Vervolgens bevindt zich op deze verdieping de 4e slaapkamer, welke beschikt over 2 dakramen.

Deze verdieping is voorzien van een grijze laminaat vloer.

Bijzonderheden:
Zo te betrekken eengezinswoning in het plan “Nessehout”. Het betreft type “Essen”. De woningen zijn optimaal geïsoleerd en heeft dan ook een EPC van 0,8.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3261
Grootte : 150 m²

Bouwjaar    : 2008
Inhoud    : 480 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 134 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte   : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 480 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 21 oktober 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3261
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up