Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Herman Bielingplein 25

ROTTERDAM Vraagprijs: € 685.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 196 m2
  • Perceeloppervlakte 256 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Wonen in een huis dat werkelijk op alle woonwensen ingespeeld is? Deze woning, gelegen aan het water, is op-en-top afgewerkt en beschikt over alle ruimte die u zich maar kunt wensen. Zo zijn er 5 (!) ruime slaapkamers, een garage én eigen parkeerplaats, een enorme tuingerichte woonkamer en een grote leefkeuken. De zonnige tuin is net als het huis zowel groot in de lengte als breedte en beschikt over een mooi groen uitzicht.

De woning is gelegen in een kindvriendelijk stukje van Nesselande. Voor de deur ligt een uitgebreide kinderspeeltuin, ideaal met kleine kinderen. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Nesselande is een fijne wijk en is bekend om recreatiegebied de “Zevenhuizerplas” met het strand, de boulevard, winkels en restaurants.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Een heerlijk familie huis. Zo hebben wij dit als gezin ervaren! Heerlijk van alle rust genieten in de achtertuin met fluitende vogeltjes, kwakende kikkers en prachtige zwanen, lijkt elke mooie zomerdag wel vakantie. ‘s Avonds lekker de barbecue aan en daarna in de voortuin nog een laatste zonnestraal meepikken onder het genot van een kopje koffie. De voorkant van ons huis laat niet zien wat erachter zit, zo hebben wij al vele verbaasde reacties gehoord na het zien van onze gezellige riante beneden verdieping en onze prachtige zolder met een nok hoogte van bijna 4 meter! We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier zullen beleven in dit fijne huis als wij!

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot garage en de woning. Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Via openslaande deuren toegang tot de woonkamer met gezellig zitje aan de voorzijde. De living ligt aan de tuinzijde en beschikt over een gezellige houtgestookte open haard. Aan de andere kant de open keuken met kookeiland. De keuken beschikt over een 4pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De eettafel is bij de keuken betrokken, maar door de vele ruimte op de begane grond kan hij bijvoorbeeld ook aan de voorzijde gecreëerd worden. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer.

Via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een elektrisch zonnescherm en een houten berging. De achtertuin is grotendeels betegeld en achterin voorzien van een lagergelegen vlonderterras aan het water, ideaal om vanuit de achtertuin met een bootje het water op te gaan.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één beschikt over een schuifwandenkast. De slaapkamers en overloop beschikken over een houten vloer. De badkamer is inpandig en beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator en tweede toilet.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en wasruimte. De slaapkamers zijn zeer ruim (21m2 en 19m2) en hebben een bijzondere nokhoogte van bijna 4 meter. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer. De wasruimte is voorzien van wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en schuifkast. Via de overloop door middel van een vlizotrap toegang tot de bergvliering, ideaal voor koffers en Kerstspullen.

Bijzonderheden:
De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming. Alle verdiepingen zijn afgewerkt met houten vloeren van hoge kwaliteit. Alle slaapkamers beschikken over shutters van het merk Jasno, de ramen op de tweede verdieping beschikken daarbij over rolluiken. De woning is volledig instapklaar.

Afmetingen:
Woonkamer : 12,53 x 5,40 m
Keuken : 4,70 x 2,95 m
Slaapkamer 1 : 3,90/3,08 x 5,40 m
Slaapkamer 2 : 4,48 x 3,13 m
Slaapkamer 3 : 3,43 x 2,17 m
Slaapkamer 4 : 3,82 x 5,40 m
Slaapkamer 5: 3,91 x 5,40 m
Badkamer : 1,98 x 3,13 m
Garage : 3,50 x 2,95 m
Berging : 1,96 x 3,46 m
Tuin  : 12,00 x 9,00 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BC
Nummer : 1777 
Grootte : 256 m2

Bouwjaar    : 2004
Inhoud    : 600 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 196 m2
Overige inpandige ruimte  : 10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 196 m²
Perceeloppervlakte 256 m²
Inhoud 600 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 23 april 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 108 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1777
Oppervlakte 256 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up