Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Herman Bielingplein 29

ROTTERDAM Vraagprijs: € 749.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 200 m2
  • Perceeloppervlakte 306 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Het betreft een uitstekend onderhouden semi vrijstaand woonhuis met maar liefst 200 m² woonopp. aan het water. Vanuit de nieuwbouw gekozen voor alle denkbare opties en daar hebben de eigenaren al 16 jaar plezier van gehad maar nu is het tijd voor een andere eigenaar. Maar wat een werk is ervan gemaakt. Een uitbouw over de gehele breedte, een openhaard, een kelder, extra ramen aan de zijkant op de begane grond en verdieping, extra dakramen, een extra grote badkamer en een extra grote hoofdslaapkamer. En dan die tuin. Onder architectuur aangelegd met meerdere zit mogelijkheden en aan het water. Dat is pas wonen op niveau.

De woonkamer is maar liefst 9,00 meter breed en 12,30 meter lang. Uiteraard ontbreken 5 ruime slaapkamers niet. Het betreft een extra breed perceel met een zijpad naar de achtertuin. De woning is gelegen aan een groot kindvriendelijk plein met speeltoestellen, grasveld en ruim voldoende parkeergelegenheid. Verder bevinden de scholen, winkels, openbaar vervoer en natuurlijk het strand van het recreatiegebied de “Zevenhuizerplas” in de directe omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Nu de kinderen uitvliegen is het voor ons tijd naar een ander huis uit te zien. We hebben met veel plezier in dit ruime huis gewoond en van de vroege ochtend tot de late avond genoten van de zonnige tuin rondom het huis met veel privacy. De kinderen stapten ’s zomers in hun bootje en ’s winters vanuit de tuin op de schaats. Thuis komen in een oase van rust met alleen natuurgeluiden om je heen. We gunnen de nieuwe bewoners evenveel woonplezier.

Begane grond:
Entree, hal met natuurstenen vloer, toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de kelder. Woonkamer met de open keuken als divider waardoor de living van het eetgedeelte wordt gescheiden. De ruime living ligt aan de tuinzijde en beschikt over een moderne hout gestookte inbouwhaard met glazen deur. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met L-vormig keukenblok. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, zeeppomp en een Quooker. De begane grond is voorzien van stijlvolle massieve eiken vloerdelen.

De tuin is via 2 dubbele openslaande deuren toegankelijk. Deze ligt heerlijk op het zuidoosten en beschikt over een woningbreed zonnescherm. De aan het water gelegen achtertuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over meerdere terrassen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, toilet en badkamer. De badkamer is extra groot en beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche en een grote wastafel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamers hebben een nokhoogte van bijna 4 meter waardoor de ruimtelijke beleving nog groter is. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een walk-in closet en een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een extra dakraam. De wasruimte is voorzien van was- en drogeraansluiting. De bergzolder, met de opstelling van de mechanische ventilatie unit, is met een vlizotrap toegankelijk.

Bijzonderheden:
De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming. Verder is de voortuin ingericht met een parkeerplaats.

Afmetingen:
Woonkamer  : 12,30 x 9,00/5,40 m
Slaapkamer 1  : 5,40 x 3,08 m
Slaapkamer 2  : 4,48 x 3,13 m
Slaapkamer 3  : 3,43 x 2,17 m
Slaapkamer 4  : 5,40 x 4,95 m
Slaapkamer 5  : 5,40 x 2,77 m
Badkamer  : 3,12 x 2,76 m
Berging  : 3,50 x 2,90 m
Wasruimte  : 3,20 x 1.00 m
Kelder   : 2,96 x 4,56 m hoogte 2,25
Zolderberging  : 4,40 x 2,50 m (vloerafmetingen)
Tuin   : 11,50 x 10,50 meter

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afd.
Sectie : BC
Nummer : 1781
Grootte : 306 m²

Bouwjaar    : 2004
Inhoud    : 675 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 200 m2
Overige inpandige ruimte  : 25 m2


Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 200 m²
Perceeloppervlakte 306 m²
Inhoud 675 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 30 mei 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 121 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Dwarskap

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1781
Oppervlakte 306 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up