Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Inkarnaatklaver 32

ROTTERDAM Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 198 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Strak hoekhuis op 245 m2 eigen grond met parkeerplaats, garage en super de luxe badkamer! De eigenaresse heeft in 2009 een stuk grond van de gemeente bij kunnen kopen waardoor er nu echt een gave tuin is ontstaan. Op de begane grond bevindt zich de (vooral lichte door de twee zijramen!) woonkamer met een laminaatvloer en een open keuken aan de voorzijde. De garage voor het huis is vanuit de hal te bereiken, erg handig. Een verdieping hoger treft u drie slaapkamers en de grote badkamer aan. Deze is extra groot geworden doordat de badkamer richting de vliering van de garage is uitgebroken. Nog een verdieping hoger is de vierde slaapkamer te vinden. Het geheel ligt in de klaverbuurt in Ommoord, vlakbij het groen van het Ommoordse Veld en de rivier de Rotte. Winkelcentrum en metrostation Binnenhof liggen op 5 minuten fietsen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben hier 14 jaar met heel veel plezier gewoond. Vooral de ruime tuin is heerlijk door de zonnige ligging en ruimte om de kinderen en dieren te laten spelen . Het huis is heerlijk licht en heeft veel ruimte. Wat ik vooral fijn vindt is de rustige omgeving , heerlijk wandelen met de hond in het nabij gelegen Bergse Bos.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, de bediening van het alarmsysteem, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap. Vanuit de hal is er toegang tot de berging/garage welke is voorzien van een elektrische deur en een vliering.

Woonkamer met twee zijramen, kastruimte onder de trap en een open keuken aan de voorzijde. Deze keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een magnetron, een oven (2019), een quooker en een vaatwasser (2015). In 2017 is de keuken gerenoveerd met onder andere een nieuw werkblad.

Achter en naast de woning ligt de grote tuin van 12 meter diep en 7,50 meter breed. In de zijtuin staat een in 2015 geplaatste schuur waar u een hoop tuinspullen in kwijt kunt.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Door het vergroten van de badkamer richting de vliering van de garage is er een prachtige badkamer ontstaan compleet met inloopdouche, een meubel met twee wastafels en vier lades, een ligbad, een designradiator en een hangend toilet.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting en de CV-installatie. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en een vaste kast (hier zat ooit de CV-installatie in).

Bijzonderheden:
Goed onderhouden hoekwoning waarvan het schilderwerk aan de buitenzijde in 2016 gedaan is. Er zijn brandmelders aanwezig welke zijn aangesloten op het alarm. De woning ligt op eigen grond en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,93 x 5,19 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,28 x 2,27
Slaapkamer 2 : 4,46 x 2,79
Slaapkamer 3 : 3,39 x 2,90
Badkamer : 4,57 x 2,55/2,17
Slaapkamer 4 : 5,28 x 3,07
Garage : 4,85 x 2,78
Tuin  : 11,94 x 7,46

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hillegersberg
Sectie : B
Nummer : 4446 en 8724
Grootte : In totaal 236 m2

Bouwjaar    : 1980
Inhoud    : 320 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 120 m2
Overige inpandige ruimte  : 14 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 3 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 198 m²
Inhoud 320 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 89 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Hillegersberg
Sectie B
Perceelnummer 4446
Oppervlakte 198 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up