Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

John F Kennedyplantsoen 6

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • Oppervlakte 234 m2
  • Perceeloppervlakte 991 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1970

Omschrijving

Wonen op een van de fraaiste locaties van Nieuwerkerk aan den IJssel. Dat doet u aan het J.F. Kennedyplantsoen. Op een perceel van maar liefst bijna 1000 m2 (eigen) grond ligt deze vrijstaande villa welke over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 234 m2 beschikt ( incl. souterrain). De ontwikkelaar van deze villa’s destijds heeft deze woning ooit zelf bewoond en afgewerkt en dat is te zien aan de materiaalkeuze. Massief hardhouten Spaanse deuren met origineel messing beslag. Naast een begane grond met veel woonoppervlak beschikt de woning over een souterrain, een grote garage, een vliering en een verdieping met 4 slaapkamers en een fraaie badkamer. De tuin is zeer goed onderhouden en ligt aan de achterzijde aan het water. Aan de voorzijde is naast een grote voortuin veel plaats op eigen terrein, zowel voor als naast het huis. Het Kennedyplantsoen is een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en vrijstaande villa’s. Een ideale locatie, vlakbij winkelcentrum Dorrestein en uitvalswegen naar de grote steden.

Het Kennedyplantsoen is een heerlijke villawijk in het groene hart van Nederland. De rustige omgeving en de hoge privacy zijn een verademing in deze hectische tijden. De 2 terrassen zorgen voor een optimaal buitenleven. Met natuurgebieden zoals Hitland en de Rottemeren, zijn er fantastische wandel en fiets mogelijkheden. Ook boulevard Nesselande en strand zijn in de directe omgeving.

Begane grond:
Ruime entree, hal met garderobe en een open hardhouten spiltrap, meterkast, toilet (met een duoblok en fonteintje). In de hal ligt net als in de woonkamer en keuken een prachtige marmeren vloer.

Vanuit de hal is er toegang tot de 38 m2 grote garage welke is voorzien van een kantelbare garagedeur, met een aparte deuropening, verwarming en uitstort gootsteen.

Vanuit de hal (maar ook vanuit de woonkamer) is de keuken te bereiken welke beschikt over een bijkeuken met een gootsteen, proviandkast en een deur naar de tuin. In deze bijkeuken is ook de wasmachineaansluiting te vinden.

De woonkamer (met houtgestookte open haard) is in een L-vorm gesitueerd over de lengte van de woning en door de diverse raampartijen en hardhouten schuifpuien is het contact met de tuin (met veel privacy) optimaal. In de tuin is een tuinhuis aanwezig.

1e verdieping:
Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een groot balkon en een vaste schuifwandkast. Slaapkamer aan de zijkant met vaste kasten ( ooit waren dit 2 kamers ). Slaapkamer met vaste kasten en grote bergruimte achter de kamer. Slaapkamer/kantoorruimte op de overloop met een balkon. Kast op de overloop met over de hele lengte enorme opbergruimte achterzijde. Badkamer en suite (ook vanaf overloop bereikbaar) met een ligbad met jets, een douche en een badkamermeubel met twee wastafels. Separaat toilet (met een wandcloset en een wastafel ).

Souterrain:
Vanuit de hal is door middel van de spiltrap de kelder te bereiken. Hier bevindt zich een verwarmde, multifunctionele ruimte ( kidsroom/wijnvoorraad/poolbiljart ) en een ruimte apart waar de elektrische boiler zich bevindt net als de hete lucht verwarmingsinstallatie.

Vliering:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is door middel van een vlizotrap de vliering te bereiken. Een grote ruimte met dakramen en vaste kasten. Aan de andere kant van deze vliering is zo’n zelfde ruimte maar deze is nooit in gebruik genomen.

Bijzonderheden:
De woning wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,12 x 7,65/4,24
Keuken : 3,88 x 3,01
Bijkeuken : 3,88 x 1,37
Slaapkamer 1 : 5,44 x 4,26
Slaapkamer 2 : 3,40 x 3,10
Slaapkamer 3 : 5,12 x 3,17
Slaapkamer 4 : 3,15 x 4,26
Badkamer : 5,59 x 1,95
Zolder  : 4,51 x 1,90
Garage : 10,83 x 4,31

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : A
Nummer : 4745
Grootte : 991 m2

Bouwjaar    : 1970
Inhoud    : 1.106 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 234 m2
Overige inpandige ruimte  : 46 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 13 m2
Externe bergruimte   : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 234 m²
Perceeloppervlakte 991 m²
Inhoud 1106 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 4745
Oppervlakte 991 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up