Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Julianastraat 2

MOERKAPELLE Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
  • Oppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 530 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1927

Omschrijving

Levensgenieters opgelet! Aan het begin van de historische Julianastraat bevindt zich deze in 1927 gebouwde, vrijstaande woning welke in 2015 aan de achterzijde op zowel de begane grond als de verdieping is vergroot. De woning bevindt zich op een perceel grond van maar liefst 530 m2 en kenmerkt zich onder meer door het zadeldak met wolfseind, de dakoverstekken, de markiezen en de dubbele deur naar de achtertuin. Ook in 1997 is er al het nodige verbouwd aan de woning, zo is onder andere toen de aanbouw gerealiseerd en is de dakkapel aan de straatzijde geplaatst. Ook aan de energierekening is gedacht, de houten vloer op de begane grond is geïsoleerd evenals de kap. Daarnaast zijn er in 2015 ook nog eens 12 zonnepanelen geplaatst. Achterin de tuin is een grote berging aanwezig. En oh ja, er is een vergunning voor het realiseren van nog een parkeerplaats aan de voorzijde. De stoep is hier al op ingericht en ook de lantaarnpaal is alvast verplaatst.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Dit ruime en zonnige huis heeft een praktische indeling. Een grote woonkamer en keuken, waarin ruimte genoeg is voor alle familieleden om hun eigen ding te doen. En tegelijkertijd bij elkaar in de buurt te zijn.
Of kies voor afzondering en rustig werken in één van de vier ruime (slaap)kamers op de eerste verdieping. In de bijbehorende tuin is het vanaf het vroege voorjaar tot een winterzonnetje genieten; in elk jaargetijde is er volop zon in de tuin.
Het huis is een must voor iedereen die houdt van ruimte en iets rustiger wonen, maar wel alle (grote) steden binnen handbereik wil hebben. In de nabije omgeving is alles wat je nodig hebt en voor alle andere dingen zit je in een mum op de snelweg of in het OV (station Lansingerland). Een fijne woonplek centraal in de Randstad!

Begane grond:
Entree, hal met een plavuizen vloer met een vaste schuifwandkast met daarin de meterkast. Ook vindt u in de hal de omvormer van de zonnepanelen.

Vervolgens betreedt u vanuit de hal de woonkamer welke door de dubbele openslaande deuren en de diverse raampartijen in direct contact staat met de flinke tuin. Wat niet kan ontbreken is de prachtige, eikenhouten vloer in het woongedeelte evenals ambachtelijke binnendeuren en stuukwerk wand- en plafondafwerking.

Naast de woonkamer bevindt zich de woonkeuken te bereiken welke uiteraard is voorzien van een Boretti gasfornuis. Verder bevat de keuken alle apparatuur die een thuiskok nodig heeft. In de keuken bevindt zich een proviandkast. Het balkenplafond, de openslaande deuren en ook hier weer de eiken vloer geven de keuken extra cachet.

Achter de keuken bevindt zich de aanbouw waar het toilet is gesitueerd (met daarin een ruimte met de CV-installatie), de aansluiting van de wasmachine zich bevindt en een deur naar de tuin aanwezig is.

1e verdieping:
Overloop met een vaste schuifkastenwand en toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Deze verdieping is in 2015 geheel gerenoveerd, waarbij alles is gestuukt en er een nieuwe laminaatvloer is gelegd.

Tuin:
Rondom de woning ligt een goed onderhouden tuin welke over een vrijstaande houten berging met elektra beschikt. De achtertuin is 13 meter diep en 17 meter breed en dan heb je nog een zijtuin en een voortuin. In de tuin ligt een groot gazon en er is een terras aan de kant van de woning gerealiseerd. De beukenhaag zorgt voor veel privacy.

Bijzonderheden:
Aan de voorzijde is een parkeerplaats voor een auto aanwezig en deze kan dus worden verbreed. De woning bevindt zich perfect ten opzichte van de A12 richting Gouda, Zoetermeer en Den Haag evenals de A20 middels de N219.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag door naar de plattegrondtekeningen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moerkapelle
Sectie  : B
Nummer : 1762
Grootte : 530 m2

Bouwjaar    : 1927
Inhoud    : 544 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 156 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 10 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1927
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 156 m²
Perceeloppervlakte 530 m²
Inhoud 544 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Moerkapelle
Sectie B
Perceelnummer 1762
Oppervlakte 530 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up